Kaufpreis 895.000 €
15566 Schöneiche bei Berlin
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Flächen & Zimmer:.Wohnfläche --> Ca. 174 m².Nutzfläche --> Ca. 178 m² (+ ca. 28 m² Garage).Grundstücksgröße --> Ca. 912 m².Anzahl Zimmer --> 5,5.Anzahl Schlafzimmer --> 3 (4).Anzahl Gast-/Arbeits-/Hobbyzimmer2,5 (1,5).Anzahl Badezimmer --> 2.Anzahl Wohnen/Wohnzimmer --> 1.Anzahl zus. Abstellräume/HWR --> 1.Dachboden --> Ca. > 20 m² Abstellfläche inkl. FensterBauweise:.Baujahr --> 2016.Bauweise --> Massiv.Fundamente --> Stahlbetonbodenplatte mit umlaufender Frostschürze.Tragkonstruktion außen / innen --> außen: Porenbeton-Mauerwerk, innen: Kalksandstein-Mauerwerk.Außenwände --> 36,5 cm Porenbeton-Mauerwerk.Außenputz / Außenwandverkleidung --> Außenputz.Decken --> Stahlbetondecke über EG, Holzbalkendecke über OG.Böden --> Parkett (Hinterseer Landhausdiele Parat 190, Eiche Country),.Fliesen --> (Feinsteinzeug, in Feuchträumen).Tragwerk des Daches / Dachform --> Zimmermannsmäßiger Abbund als Walmdach, DN 21°/25°.Dachhaut --> Engobierte Tondachziegel.Treppe EG zum OG --> Stahlbetontreppe mit Vollholzstufen (Eiche).Treppe zum Dachboden --> Einschubtreppe zum Dachboden.FensterKunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach).Fensterbretter außen / innen --> außen: Granit / Padang dunkel, innen: Holz / Eiche.Deckenhöhe (durchschnittlich) --> EG ca. 2,83 m und OG ca. 2,73 (erhöhter Standard).Türen --> Röhrenspanstegtüren (Jeld-Wen Innentür Optima 30) mit Umfassungszarge (Modell VZ 6 eckige Kanten) .Türhöhe --> ca. 2,13 m Rohbaumaß (erhöhter Standard).Anzahl Etagen (inkl. Keller) --> 2.Anzahl Wohneinheiten --> 1.Keller --> Nein.Anzahl Stellplätze --> 1 Außenstellplatz, 1 Garagenstellplatz .Elektroinstallation --> Überwiegend 3-adrig, vereinzelt 5-adrig.FI-Schalter --> Vorhanden.LAN --> Ja, alle Zimmer + Masterbad.Leerrohre --> Ja, alle Zimmer (bis auf Hobby) und von HWR zur StraßeHeizung:.Baujahr Heizung --> 2016.Befeuerung --> Gas.Art --> Gasbrennwerttherme (16 KW) mit solarer Warmwasserbereitung (Vaillant).Solarthermie --> Ja.Warmwasserspeicher --> Ca. 300 Liter.Heizungsart --> FußbodenheizungSonstige Ausstattungsmerkmale.Terrasse --> 1, ca. 27 m².Kamin/Ofen --> Kamin (3-seitig, raumluftunabhängig, Leda-Unterdruck-Controller, gemauert aus Schamottstein).Schornstein --> Schreyer Systemschornstein (18 cm Durchmesser).Sauna --> Ja, Gartensauna.Wohnraumlüftung --> Pluggit Avent P310 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Rollläden/Jalousien --> Ja, elektrisch mit getrennter zentraler Steuerung für EG und OG.Wallbox --> Nein, Stromkabel zur Garage Außenwand vorbereitend verlegt.DachbegrünungNein, Hochwertiges Garagendach - vollständig vorbereitet für DachbegrünungInternet.Internetgeschwindigkeit --> Laut Anbieter bis 2000 MBit/s .Glasfaseranschluss --> Ja Objekt: Willkommen in diesem einzigartigen Objekt, welches durch eine energieeffiziente, moderne Bauweise überzeugt sowie Gemütlichkeit, Helligkeit und Komfort bietet.Diese durch eine Architektin geplante und hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem ca. 912 m² großem grünen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Gasheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Solarthermieanlage unterstützt wird. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohltemperierte Frischluft. Durch die großen Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) werden die Zimmer mit Sonnenlicht durchflutet und Sie haben in alle Himmelsrichtungen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Das Objekt ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche über eine getrennte zentraler Steuerung für EG und OG verfügen. Des Weiteren besitzt das Haus über einen Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüssen in allen Räumen sowie dem Masterbad.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen hellen und geräumigen Eingangsbereich (Flur), welcher Ihnen durch die nach Südwest gelegene Sichtachse und die doppelflügelige Tür einen ersten Blick in den grünen sonnigen Garten ermöglicht. Von hieraus haben Sie Zutritt zum Gästebad, gelangen in das Arbeits-/Gästezimmer sowie in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer inkl. Wohnküche, Essbereich und Kamin (3-seitig, raumluftunabhängig). Über die Wohnküche gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum inkl. Vorratskammer. Aus dem Eingangsbereich führt Sie eine massive Stahlbetontreppe mit hochwertigen Vollholzstufen (Eiche) in das OG.Im Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige Galerie, welche als Spiel- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Über die Galerie gelangen Sie in das stillvolle und helle Masterbad mit Badewanne, bodentiefer großräumiger Dusche, Doppelwachbecken, Bidet und sichtgeschützter Toilette. Des Weiteren gelangen Sie über die Galerie in die beiden Kinderzimmer, das Hobbyzimmer sowie das Elternschlafzimmer, welches durch ein praktisches Ankleidezimmer betreten wird. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden, über welchen Sie über eine Einschubtreppe gelangen.AufteilungErdgeschoss:.Großer und heller Flur inkl. Garderobe (Fliesen).Ess- und Wohnzimmer inkl. Küche.Arbeitszimmer (ggf. Gästezimmer).Bad.Hauswirtschaftraum inkl. SpeiskammerObergeschoss:.Schlafzimmer inkl. Durchgangszimmer (Ankleide).Kinderzimmer 1.Kinderzimmer 2.Hobby-/Projektzimmer (1/2 Zimmer).Große Galerie.Großes BadGarten:.Vorgarten inkl. Einfahrt zur Garage.Große Terrasse aus Robinienholz ca. 27 m².Sonnensegel.GartensaunaGarage:.Stellplatz, elektrisches Rolltor zur Einfahrt.Werkstatt, Tür und Fenster zum Garten Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
