Kaufpreis 195.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt. Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen. Ausstattung: Raumaufteilung:*Wohnen*Schlafen*Küche*Vorratsraum*Hauswirtschaftsraum*Bad*WC*Schlafen*Abstellraum*Diele*Flur*Terrasse (Sommergarten)Obergeschoss:*Schlafen*Schlafen*FlurDachboden im hinteren Bereich des Obergeschosses (nicht ausgebaut)Ausstattungsmerkmale:- Edelstahl-Außenschornstein- Heizung, Brötje, Gas - Brennwert, ca. Bj. 2012- Sommergarten aus Aluminium-Konstruktion- Carport mit gemauertem Räucherofen- Dachboden gedämmt, zum weiteren Ausbau vorbereitet- Außenwanddämmung mit Kerndämmstoff Eco-Schaum im Jahre 2014- Kleinkläranlage, somit keine hohen Abwassergebühren !- Einbauküche inkl. E-Geräten- Glasfaseranschluß wurde bis in das Wohnhaus verlegt- Kunststofffenster im EG überwiegend aus dem Bj.- im OG wurden aktuell Bj. 2023 zwei neue Fenster eingebaut- sehr ruhige Fast-Alleinlage (nur zwei Nachbarn), perfekt für lange Spaziergänge in der Natur oder mit den Hunden Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
