Kaufpreis 245.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: 8 km von der Innenstadt Kulmbach entfernt. Buslinie vorhanden, Kita und Grundschule vorhanden. Ausstattung: Bemerkungen:Die Innenausstattung wählen Sie nach Ihren Vorstellungen. Objekt: In 8 km Entfernung zur City vom Kulmbach bieten. wir zwei DHH an, Keller und 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoß. Schönes großes Grundstück, nach Südwest ausgerichtet mit je 800 m2 Fläche. Wärmepumpe und Dämmung. Sie leisten folgende Arbeiten in Eigenregie, als Ersatz der Eigenmittel: Innenputz und Malerarbeiten, Fliesen im Bad und im WC, Einbau Weißer Ware im Bad und WC, Einbau Innentüren, Bodenbeläge, Dämmung (optional) des Dachspitz, Außenanlagen. Sonstiges: Energieausweis nicht vorhandenDer Beleihungswert je DHH liegt bei € 365.000. Die Eigenleistungen (wie v. a.) liegen bei einem Wert von € 32.000. Diese sog. Muskelhypothek ist der Eigenanteil. Im Preis in Höhe von 245.000 sind natürlich die Materialkosten in Höhe von € 45.000 für alle Materialien wie Fliesen, Bodenbeläge, Weiße Ware, Putz und Farbe, Innentüren, Dämmungsmaterial für den Dachspitz enthalten. Bei einem Finanzierungsbedarf von € 245.000 kommen Sie auf eine monatliche Belastung von ca. € 800. Als Haushaltsnettoeinkommen von ca. € 2.400 monatlich.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
