Kaufpreis 599.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Hennef-Geistingen zählt zur gehobenen Wohnlage. Fußläufig sind Sie schnell im Geistinger Wald mit angrenzendem Golfplatz und Kletterpark sowie im Kurpark mit Minigolfanlage und Wildgehege. Genauso schnell erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Post), Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Sparkasse, Kindertagesstätte und eine Grundschule. Von Ihrem neuen Zuhause ist die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Siegburg oder zum Zentrum von Hennef in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Nur wenige Busstationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, eine Musikschule, weitere Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Kino, und den Stadtkern mit vielen Geschäften. Im Stadtkern können Sie über den Bahnhof mit der Regionalbahn in 25 Minuten und mit einer der S-Bahnen in 35 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sein. Hennef verfügt über Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Karnevalsvereine und vieles mehr.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde 2003 um einen großzügigen Anbau in Holzbauweise erweitert und steht auf einem großen, herrlichen Sonnengrundstück. Ein enormer Freizeitwert entsteht durch den Naturschwimmteich. Die Ergänzung durch Garten, Fischteich und Gartenhaus macht das ganze zur Wohlfühloase. Durch die PV-Anlage, einem Grundofen in der Küche und die neue Gaszentralheizung ist der Energiebedarf trotz umfangreicher technischer Ausstattung sehr gering. Im Haus sorgt die Mischung aus Holz und Fachwerk für ein gesundes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Die Aufteilung ist besonders für kleine Familien geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer großen geräumigen Küche ein Gäste-WC, Heizungs- und Vorratsraum sowie ein Wohnzimmer. Über die Küche verläuft eine komplett zu öffnende Terrassentüranlage und ermöglicht somit einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie dank der kompletten Verglasung auch an kühlen Tagen den Blick auf das weitläufige Grundstück und beiden Teichen.Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, wobei eins davon noch über eine Empore verfügt. Ein Schlafzimmer auf 2 Ebenen, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur mit Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank runden diese Etage ab. Ebenfalls gelangt man über eine feste Holztreppe auf den begehbaren Dachboden. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit 3 weiteren Räumen sowie einer Empore, so dass kein Platzmangel aufkommen dürfte. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
