Kaufpreis 339.000 €
25770 Hemmingstedt
Zimmer 6
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 219 m2
Baujahr: 1955-Anbau 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein charmantes Zuhause für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine separate Ferienwohnung für zusätzliche Einnahmen. Hier sind einige Merkmale, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen: - Ferienwohnung: Die separate Ferienwohnung mit vier Schlafplätzen ist perfekt für Investoren oder für diejenigen, die gerne Gäste beherbergen. Sie bietet eine eigenständige Einheit mit Balkon und eigenem Eingang und ermöglicht Ihnen, zusätzliche Einnahmen zu generieren.- Haus: Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ein Kinderzimmer mit Loggia befindet sich im Obergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen.-Garten: Der gepflegte Garten bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und verwandeln Sie ihn in Ihre ganz persönliche grüne Oase. Die Terrasse ist ideal für sonnige Tage und lädt zum Entspannen und Grillen ein.Weitere Vorzüge: Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder usw. Zwei Kellerräume mit separaten Eingang und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich an der Garage und erleichtern Ihnen den Alltag. Die große Auffahrt bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Stellplätze für Besucher.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Ferienwohnung auf geräumigen 296,71 qm Wohn.und Nutzfläche, genau das, wonach Sie suchen: Ruhe, Komfort und viel Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hemmingstedt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen und ist nur ca. 15 Minuten von der Nordsee entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A23 erreicht. Die nächstliegenden Bahnhöfe sind in Heide und Meldorf, welche mit dem Bus auch für die weitergehenden Schulen gut erreichbar sind. Der Bau für einen eigenen Personenbahnof in Hemmingstedt ist für frühestens 2027 geplant. Im Ort gibt es mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Großturnhalle mit Kegelbahnen, beheiztes Freibad, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Sportverein und zahlreiche kleinere und mittlere Betriebe des Handels und Handwerks. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
