Kaufpreis 335.000 €
65597 Hünfelden
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Zentralheizung ist als Pumpenheizung mit festen Brennstoffen (Gas) Baujahr 2006 in Kombination mit Solarkollektoren für Warmwasser ausgestattet.Die Fenster in der 1. Etage bis auf zwei Fenster wurden im Jahr 2012 (Kunststofffenster) erneuert.Außerdem verfügt das Haus über SAT-TV, Glasfaseranschluss.Im Garten ist ein Stahlwandpool ins Erdreich eingelassen und mit Dielen eingefasst.Eine Doppelgarage + Carport stehen zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung.Weiter befindet sich ein Wintergarten (ca. 60 m²) zur Verfügung. Dieser wird derzeit nicht genutzt. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hünfelden im Bundesland Hessen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im oberen Ortskern.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Sparziergänge und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern + Feldern. Auch für Radfahrer gibt es viele schöne Möglichkeiten in der Umgebung.Die nächstgelegene Stadt ist Limburg/L., die mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen ist und viele Einkaufsmöglichkeiten + kulturelle Angebote bietet.Die Autobahnanschlussstelle A 3 Limburg/Süd sowie der ICE-Bahnhof Limburg/Süd sind in ca. 8 Min. (6 km) zu erreichen. Wiesbaden erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Min.Die gute Anbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung weiter unterstrichen, die bequeme Mobilität in alle Richtungen bietet. Raumaufteilung: Das Kellergeschoß ist vollständig ausgebaut und kann als Einliegerwohnung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Dusche/WC) mit separatem Eingang genutzt werden. Dort befindet sich ebenfalls der Heizungsraum und ein Abstellraum. Es sind keine Öltanks mehr vorhanden.Die 1. Etage (derzeitiger Wohnraum) betreten Sie durch den Flur von dort gehen ab, die Speisekammer, die Wohn-Küche sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC.Das Dachgeschoss ist durch eine Treppenaufgang am Hauseingang zu erreichen, dieses ist teilweise ausgebaut aber nicht zu Wohnzwecken geeignet. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
