Kaufpreis 220.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dorfitter liegt im Ittergau an der Itter, einem von Westen aus Richtung Ober- und Nieder-Ense kommenden Bach, der in den nahen Edersee mündet. Unmittelbar oberhalb bzw. westlich des Dorfs fließt die Marbeck in die Itter ein; etwas unterhalb der Ortschaft mündet die Kuhbach ein. Durch das Dorf, das sich auf etwa 330 bis 370 m ü. NN befindet, führt die Bundesstraße 252 im Abschnitt zwischen Korbach (Norden) und Herzhausen (Süden). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Objekt: Im Jahr 1977 wurde auf einem leichten Hanggrundstück dieser Bungalow mit Einliegerwohnung im Souterrain in Massivbauweise erbaut.Die Immobilie befindet sich einem gepflegtem Zustand, auch wenn Bäder, Türen und Böden nicht mehr einem modernen Stand entsprechen wurde in den letzten Jahren in die Substanz investiert. Die Ölheizung wird durch eine großzügig dimensionierte thermische Solaranlage bei der Beheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt. 2018 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut. Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, das Dach wurde auch schon einmal neu eingedeckt.Bei der Nutzung ist ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, ob als geräumiges Einfamilienhaus, "wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder separate Souterrainwohnung für ein Familienmitglied, hier ist einiges möglich.Die Immobilie wird gerade geräumt und kann zeitnah übergeben werden. AufteilungErdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche:repräsentativer Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellkammer, DieleSouterrain ca. 90 m² Wohnfläche:Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer - Heizungskeller und Kellerraum Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
