Kaufpreis 339.000 €
50674 Köln
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Kultveedel Kwartier Latäng - gerne auch als Studentenviertel bezeichnet - leben junge Familien, Studenten und Paare. Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art finden sich hier. Wohnen mitten in Köln, umringt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt.Zülpicher Platz, Barbarossaplatz oder die Kölner Ringe sind fußläufig zu erreichen. In diesem Veedel lässt es sich perfekt ohne eigenen PKW leben. Die ÖPNV-Verkehrsanbindung ist perfekt. Supermärkte und kleine Lebensmittelläden erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleich vor der Tür liegen der Rathenauplatz oder auch der Aachener Weiher mit seinen Biergärten.Das Universitätsgelände befindet sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Großzügige Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr bieten einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Fassade Wärmedämmverbundsystem, Steintreppen, Gaszentralheizung, gekapptes Satteldach, Bodenbeläge: Parkett/Laminat/ Fliesen, Balkon/Terrasse, Aufzug Objekt: Diese gut geschnittene 2 Zimmer -Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 11 Eigentumswohnungen und ist bequem zu erreichen. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr ca. 1965 wurde im Jahr 2022 modernisiert und erhielt einen Neuausbau im Dachgeschoß. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen haben Größen zwischen rund 29 qm und 89 qm. Im Dachgeschoss erfolgte ein Neuausbau mit zwei Maisonette-Wohnungen. Die Einheiten haben einen kleinen Balkon oder eine Terrasse. Für die Fahrräder befindet sich ein Fahrradraum im Hof. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien genügend Platz.Modern präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m², eine Stadtwohnung mit einem Wohn- und Schlafraum und offenem Küchenbereich.Sehr geeignet auch für Studenten, da die Universität ca. 500 m entfernt liegt, auf Grund der Lage auch eine lukrative Anlage. Sonstiges: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Gute Anbindung zur Autobahn. Autofahrer kommen schnell auf die A57 und die A4. Der Bahnhof Süd der DB im Gebiet Neustadt-Süd befindet sich unweit des Barbarossaplatzes. Also auch wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause. Hauptbahnhof und Neumarkt sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmittel, Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
