Kaufpreis 238.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet. Unmittelbar am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide (Naherholungsgebiet) gelegen in einer ruhigen Sackgasse in einer 1-Familienhaus-Gegend. Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß problemlos das Zentrum Neugrabens, zu dem ein schöner Wochenmarkt gehört. Diverse Ärzte, Drogerie- und Supermärkte, Banken, Apotheken u.v.m. befinden sich ebenfalls hier. Kitas und Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. HVV-Bus-Verbindung mit Anschluss an die S-Bahnstationen Neugraben oder Neuwiedenthal befindet sich in der Nähe. Auch die Autobahnen 1, 7 und 261 sowie die Bundesstraßen 3 und 73 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Ausstattung:+ helle 3-Zimmer-Wohnung+ großer Süd Balkon+ hochwertige und moderne Einbauküche+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche+ großzügiges Wohn- und Esszimmer+ 2 Kellerräume+ 1 Abstellraum+ Winter- und Treppenhausreinigungsdienst+ idyllische Lage am Naturschutzgebiet+ Sackgassenlage Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 252,00 €. Die gesamte Liegenschaft liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt € 499,46 und hat noch eine Restlaufzeit bis 2065.Verkauf provisionsfrei von Privat. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 18,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert Provision: provisionsfrei
