Kaufpreis 236.999 €
86167 Augsburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 236.999 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, modernisierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht ab Sofort zum Verkauf. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment befindet sich in einem 1977 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller und eine Keller Abteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 880,00 € dafon 165 Nebenkosten. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 212, 23 und 93. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Kindergarten. Einige Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Raumaufteilung: Gesamtaufteilung der Wohnung (58,5 qm):Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang-Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über ein großes Fenster und einen Zugang zum Balkon, wodurch der Raum mit natürlichem Licht durchflutet wird.Schlafzimmer:-Das Schlafzimmer ist durch seine ruhige Lage und die Aussicht aus dem Fenster ein Rückzugsort für Erholung und Entspannung.-Es bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und zwei Nachttische.-Ein großer Kleiderschrank entlang einer Wand bietet reichlich Stauraum ohne den Raum zu überladen.-Falls notwendig, kann eine Ecke des Zimmers als Arbeitsbereich mit einem kleinen Schreibtisch eingerichtet werden, der ausreichend Platz für einen Laptop und Bücher bietet.Flur:-Direkt im Eingangsbereich ist ein großer Schrank platziert, der viel Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Utensilien bietet. Dieser Schrank hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten und bietet eine praktische Lösung für Stauraum direkt beim Eingang.Badezimmer:-Dusche und Badewanne: Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität und Komfort für die tägliche Routine bietet. Die Anordnung der Sanitärobjekte ist so gewählt, dass genügend Bewegungsfreiheit vorhanden ist.-Helles Ambiente: Ein großes Fenster im Badezimmer lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Dies ist besonders vorteilhaft für Räume, die häufig feucht sind, da das natürliche Licht dabei hilft, den Raum schneller zu trocknen und frisch zu halten.Diese Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter der Wohnung optimal aus, indem sie klare, funktionale Bereiche für das tägliche Leben schafft, während gleichzeitig genügend Raum für persönliche Gestaltung bleibt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
