Kaufpreis 329.000 €
20253 Hamburg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Generalsviertel nahe der Osterstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, LaminatBemerkungen:Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster wurden im Dezember 2022 erneuert. Aktuell wird das Dach neu eingedeckt und der Fußboden des Dachbodens trittschallgedämmt und isoliert. Dafür fällt noch eine Sonderumlage pro Eigentümer von 3.720 EUR an. Gerade für diese Wohnung in der Endetage ist diese Maßnahme besonders von Vorteil. Es besteht kein Renovierungsstau für das Gebäude. Objekt: Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung, Baujahr 1957, Endetage. Der darüber liegende Dachboden verfügt über einen Trockenboden für alle Mieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgelegt. Es gibt ein innen liegendes Duschbad mit neuem Abluftsystem, eine Küche mit Küchenzeile inkl. Waschmaschine, das größere Zimmer ist nach vorne ausgerichtet, das zweite Zimmer mit kleinem Balkon liegt nach hinten zum Gemeinschaftsgarten. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
