Kaufpreis 475.000 €
86415 Mering
Zimmer 8
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 130 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Das Reiheneckhaus in Mering / St. Afra liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe der B2 Augsburg-München. Mering, mit über 14.000 Einwohnern, ist etwa 11 km von Augsburg und ca. 44 km von München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bahnhöfen in Mering und St. Afra sowie einer Bushaltestelle in der Nähe. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI Süd und Lidl sind innerhalb eines Kilometers zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Gastronomie ist vielfältig, und die Gesundheitsversorgung ist durch Tierarztpraxen und medizinische Einrichtungen gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance aus Komfort, Bildung, Freizeit und Gesundheitsversorgung. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in Mering / Sankt Afra, das aus dem Jahr 1958 stammt und mit seinen vielfältigen Möglichkeiten die ideale Chance für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt über drei Etagen, findet eine große Familie hier genügend Raum zum Entfalten.Die Architektur des Hauses ist so konzipiert, dass jede Etage als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, was Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen ermöglicht. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was die Bedürfnisse einer lebhaften Familie perfekt abdeckt.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Anwesens, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und doch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen, entspannen und Ihre Kinder spielen lassen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung genießen. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und den Blick über das gepflegte Grundstück schweifen zu lassen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch Stauraum für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder anderen persönlichen Gegenständen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Einzelgaragen, von denen eine direkt an das Wohngebäude angebaut ist, während die andere am Ende des Gartenbereichs liegt und zusätzlich Platz für einen Holzschuppen bietet.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es ein enormes Potenzial, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Juwel in eine moderne und gemütliche Wohnoase verwandeln, die all Ihren Bedürfnissen entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 %