Kaufpreis 229.900 €
01844 Neustadt in Sachsen
Zimmer 9
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 9
Größe: 178 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ihr Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet im Neustädter 1.300-Seelen-Ortsteil Polenz, am Ufer des gleichnamigen Flusses. Der Ort streckt sich mit seinem Flüsschen hinaus in die grüne Landschaft. Von Ihrem Haus sind der Neustädter Markt & der Neustädter Bahnhof nur ca. zwei km entfernt sowie Dresden lediglich 37 km. Im Umkreis von 950 m verteilen sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine KiTa & der Gasthof Zum Erbgericht. Zudem ist Polenz ein Eldorado für Bade- & Radfahrbegeisterte: Es ist bekannt für das Waldbad Polenz & bietet Anschluss an den Radwanderweg "Rund um Neustadt" sowie den Fernradweg. Im Frühjahr sorgt es mit seinen unzähligen blühenden Märzenbecherwiesen für unvergessliche Eindrücke. Die Stadt Neustadt in Sachsen Die 12.000-Einwohner-Kleinstadt Neustadt in Sachsen erfreut sich bei Einheimischen, Touristen & Unternehmern großer Beliebtheit. Denn sie liegt inmitten wildromantischer Landschaft vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Außerdem verfügt sie über ein großes Freizeit- & Erlebnisangebot. In der Stadt mit herrlichem Kleinstadtflair ist ein Einkaufs- & Gastronomieangebot für jeden Geschmack vorhanden. Die verschiedenen Facharztpraxen sowie die Hohwaldklinik garantieren die gute Medizinversorgung vor Ort. Neustadts Bildungsangebot besteht aus mehreren Grundschulen, der Oberschule, der Förderschule & einer Berufsschule. Die sechs vollständig erschlossenen Industrie- & Gewerbegebiete der Stadt sind die Heimat zahlreicher Handwerks- sowie Kunststoff- & Metallverarbeitungsunternehmen. Verkehrsanbindung in Neustadt-Polenz im Überblick: -Anreise nach Neustadt in Sachsen über die Ost-West-Umgehung (Dresden - Löbau/Sebnitz) oder die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda - Hohnstein)-Bushaltestelle "Neustadt, Abzweig Polenz": Linie 261 nach Dresden Hauptbahnhof & Sebnitz (stündlich, am Wochenende zweistündlich) -Weitere Linien der Haltestelle: 263, 263b & 234-Bahnhof Neustadt (Sachs): Bahnlinie RB 71 via Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach & Pirna (montags bis freitags im Stundentakt) sowie Sebnitz (im Zweistundentakt) Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt-Polenz im Überblick: -Bummel über den historischen Markt von Neustadt mit Bürgerhäusern, Cafés & Geschäften-Einkehren im Restaurant des Gasthofs Zum Erbgericht in Polenz-Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle-Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele-Spaziergänge im Arthur-Richter-Park samt See, Bogenbrücke & seltenen Baumarten-Wellnesszeit in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" mitsamt Sauna- & Fitnesslandschaft-Badetage im Waldbad Polenz mit ständigem Quellwasserzufluss-Besuch der Gold- & Mineralien-Erlebnisstätte Hohwald-Nostalgie-Ausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf-Skifahren im Skigebiet Rugiswalde-Im Frühjahr Bewundern der vielen Märzenbecherwiesen im Polenztal-Radweg "Rund um Neustadt" mit 20- bis 35-km-Strecken-Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee, Kurort Rathen-Aktivitäten in der Kulturstadt Dresden Ausstattung: -Massives EFH mit neun bis elf Zimmern-900 m2 Grundstück-178 m2 Wohnfläche-Haus mit idyllischem Charakter & einladendem, freundlichem Ambiente (gelbe Wandfarbe, Balkon an der Vorderseite des Hauses, Holzelemente, etc.) -1898 erbaut, seither umfassend saniert -Haus mit vier möglichen Schlaf- & zwei Wohnzimmern-ZimmeraufteilungoEG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer (1), Badezimmer (1), kleiner Flur o1. OG: Flur, Schlafzimmer (1), Kinderzimmer (1), Wohnzimmer (2), Extra-Zimmer, Badezimmer (2) großer West-Balkon o2. OG: Flur, zwei Abstellräume, Kinderzimmer (2), Schlafzimmer (2), Büro inkl. Vorraum-Bäder: Zwei Tageslichtbäder (im EG mit Wanne, im OG mit Wanne & Dusche) -Fußböden: Dielen -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung & überall Rollläden -Dach: Tonziegel-Ofen: Ja, Küchenofen - bietet Wohnzimmer (EG) Kamin-Option -Heizung: Öl, zentral -Warmwasser: über Heizung-Anschlüsse: Zentraler Wasser- & Stromanschluss-Abwasser: Über Kanal -Fernsehen: SAT-Anlage-Keller: Ja, vollunterkellert (Heizung, Waschmaschinen- & Trockenraum)-Dachboden: Ja-Balkon: Ja (1. OG)-Außeneinrichtungen im Garten: zwei Schuppen + ein Gewächshaus-Eine massive Garage am Haus + ein bis zwei freie Stellplätze Objekt: 1898 erbaut & seither liebevoll in Stand gehalten wurde dieses Juwel eines Einfamilienhauses! Auf 178 m2 Wohnfläche erstrecken sich vom EG bis zum 2. OG eine Reihe an Schlafzimmern, zwei Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei helle Tageslichtbäder. Extraräume gestatten Ihnen darüber hinaus breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten, von Gäste- oder Hobbyzimmer im 1. OG bis hin zur eigenen Büroeinheit im 2. OG.Mit einer Garage, Stellplätzen für ein bis zwei Autos & einem riesengroßen Garten entsteht hier das optimale Zuhause für Sie & Ihre Familie! Sie sind Naturliebhaber & Harmoniefreund, aber ohne den perfekten Rückzugsort? Dann sind Sie hier Zuhause: Westlich von Neustadt in Sachsen befindet sich der idyllische Ortsteil Polenz, der mit seiner malerischen Landschaft nicht nur Touristen, sondern auch viele Familien anzieht. Das Haus, am Ufer des glitzernden Flusses "Polenz" gelegen, ermöglicht Ihnen einen himmlischen Ausblick auf das ruhige Gewässer & die umliegende Natur. Außerdem bietet die Lage kurze Wege nach Neustadt in Sachsen (zwei km) & der Landeshauptstadt Dresden (37 km). Kurzüberblick: -EFH-Unikat mit neun bis elf Zimmern -900 m2 Grundstück -178 m2 Wohnfläche-Idealer Büro-Bereich im 2. OG möglich-Balkon & Garten bieten idyllische Ruheorte im Freien-Zwei Schuppen & ein Gewächshaus -Vollunterkellert-Eine massive Garage + ein bis zwei StellplätzeRomantisches Familienanwesen im harmonischen Neustadt i. Sa.:Im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie links in den Keller & den Hausflur, während sich geradeaus der gemütliche Gemeinschaftsbereich eröffnet. Dieser beinhaltet den großen Flur, die komfortable Küche samt Küchenofen & das großzügige Wohnzimmer mit verlockender Kamin-Option. Mit Anschluss an den zweiten, zurückgesetzten Flur, leitet Sie das Wohnzimmer auf direktem Wege in den Garten sowie in das erste Tageslichtbad samt Wanne & WC.Sie gehen den hellen Hausflur nach oben & erreichen das 1. OG: Eine separate Tür führt Sie auf den West-Balkon, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht & schöne Sonnenuntergänge verspricht. Rechts eröffnet sich der private Wohn- & Schlafbereich des Hauses. Die ersten beiden Türen leiten Sie in ein kompaktes Kinderzimmer & das zweite Tageslichtbad. Hier beschreiben Funktionalität & Extravaganz Ihre neue Wellness-Oase, die mit einer Toilette, einem Bidet, einer Eckdusche & einer Achteck-Badewanne ausgestattet ist. Eine Verbindungstür bringt Sie in einen beschaulichen Extraraum, der ideale Voraussetzungen für ein Gäste-, Fitness- oder Ankleidezimmer bietet.Im weiteren Flurverlauf erscheint das erste Schlafzimmer, welches mit hellem Ambiente entzückt, & das zweite, überaus gemütliche Wohnzimmer.Die ästhetischen Holzelemente werden im 2. OG fortgeführt. Dort angelangt bringt Sie die erste Tür auf den weitläufigen Dachboden, die Zweite in das Kinderzimmer & die Dritte in die erste Abstellkammer. Zwei zusammengehörige Räume bilden einen intelligenten Grundriss, der ein Büro samt Vorraum ermöglicht. Das zweite Schlafzimmer, an der Stirnseite des Flurs gelegen, garantiert Ihnen einen Wohlfühlfaktor & wird mit der zweiten Abstellkammer ideal ergänzt.Die vielen Extra-Räume & die hohe Anzahl an Schlaf- & Kinderzimmern schenkt Ihnen enorm viel Platz, der Ihren kreativen Ideen keine Grenzen setzt!Über den Garten erstrecken sich schöne Wiesen & nutzbringende Außeneinrichtungen, wie zwei Schuppen & ein Gewächshaus. Die unmittelbare Nähe zum Wasser bringt verschiedene Vorteile mit sich mit & vollendet Ihr ganz eigenes Paradies im Freien!Ein Energieausweis ist beantragt.Sie haben Fragen & wollen sich nun mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57
