Kaufpreis 129.000 €
01099 Dresden
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR Lage: Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das Brauhaus "Zum Waldschlößchen". Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt. Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zu der Wohnung:- Kernsanierung 2013- 2-Raumwohnung- Balkon- Denkmalschutz- ca. 51,50 m² Wohnfläche- aktuell vermietet: Rohertrag p.a. 4920€ inklusive Stellplatz- Kellerabteil- vermietet seit 2011 Objekt: Willkommen zu einem exquisiten Wohnangebot in der begehrten Lage Dresden Neustadt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH präsentiert Ihnen diese charmante 2-Raumwohnung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort bietet.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 51,50 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden allein oder in Gesellschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den einladenden Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, und sorgt somit für Komfort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Stellplatz im Sondereigentum ist im Angebot inbegriffen.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4680€ Kalt zzgl. 240€ Stellplatzmiete pro Jahr.Diese 2-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, das im Jahr 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Hierbei wurden liebevoll historische Details bewahrt und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert, um ein Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013 Provision: 4 % inkl. MwSt.
