Kaufpreis 95.000 €
59174 Kamen
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand von Heeren-Werve!Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. In Heeren-Werve gibt es zudem Kindergärten und eine Grundschule. Die Entfernung nach Kamen bzw. Unna beträgt jeweils ca. 6 km! Es besteht guter und zügiger Verkehrsanschluss zu den Autobahnen, A1, A2 und A44! Ausstattung: - Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise- Außenwände = Holzfachwerk ausgemauert und gedämmt- Innenwände = Ständerwerk mit Rigips und Dämmung- Satteldach als Ziegeldach 48°- das Gebäude ist teilunterkellert- Öl-Zentralheizung Fa. Viessmann (ca. Bj. 1993)- Heizkreispumpe, Brauchwasserpumpe und Ausdehnungsgefäß wurden in 2024 erneuert- Holzfenster mit ISO-Verglasung (ca. 1975)- das Haus besitzt eine PV-Anlage (ca. April/2010)- 28 Solarmodule Evergreen ES-A 210 mit einer Leistung von 5,88 kWpEs besteht erheblicher Sanierungsbedarf im/am Objekt! Objekt: Das Grundstück ist mit einem gemütlichen Fachwerkhaus nebst Geräteraum und Garage bebaut Es liegt am nordöstlichen Stadtrand von Heeren-WerveIm Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer!Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnräume, von denen einer als Abstellraum genutzt wird!Das Objekt ist z.Zt. vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Grundmiete beträgt 400,- €. Eine Mieterhöhung auf 480,- € p.m. wird zum Sommer 2024 erfolgen. Sonstiges: Hinweis:Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1985 Provision: provisionsfrei
