Kaufpreis 197.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum provisionsfreien Verkauf steht eine möbliert vermietete Wohnung mit 4,9% Rendite als Kaptialanlage, oder zur Eigennutzung, in unmittelbarer Nähe von Plärrer und Aufseßplatz mit Wertsteigerungspotenzial. 2018 wurde eine neue Gas-Etagenheizung (Gas Brenntwert, Marke Wolf) eingebaut. 2020 wurde neuer Laminat verlegt, eine gepflegte Küche eingebaut und neu gestrichen). Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie. Derzeit ist das Objekt vermietet, es besteht allerdings die Möglichkeit, die Wohnung nach Vereinbarung bezugsfrei zu übergeben. Eckdaten:Bad mit Fenster und WanneEinbaukücheBöden: Fliesenboden, LaminatKunststofffensterZustand: gepflegt, renoviertAusstattung: möbliertWeitere Räume: KelleranteilAnschlüsse: Satellitenanschluss Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Steinbühl und besticht durch die sehr zentrale Lage. Fußläufig sind sowohl der Plärrer, als auch der Aufseßplatz in 8 Minuten zu erreichen, die Innenstadt in 10 Minuten. Raumaufteilung: Die effizient geschnitte 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Links vom Flur erreicht man das helle Wohnzimmer, dahinter liegt das Schlafzimmer. Durch einen Durchbruch von Küche zum Schlafzimmer kann man durch eine einfache Grundrissänderung einen seperaten Zugang zum gefangenen Zimmer errmöglichen, um die Wohnung z.B. WG geeignet zu gestalten. Provision: provisionsfrei
