Kaufpreis 299.000 €
23847 Rethwisch
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rethwisch mit kurzem Weg zur Autobahnzufahrt zur A1 sowie zu den großen Verbrauchermärkten am Ortseingang von Bad Oldesloe. Sie erreichen die Kreisstadt mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das Ortszentrum von Bad Oldesloe bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt.Bad Oldesloe bietet eine sehr gute Infrastruktur: Moderne und öffentliche Sportanlagen und Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, ein Krankenhaus, Tennisplätze, Reithalle und Bowlingbahn sind ebenfalls vorhanden. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Einheiten sowie einen großzügigen Außenbereich mit zwei Garagen sowie einem Wohnmobilcarport. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung befinden sich neben dem Flur, der Küche und dem Badezimmer noch zwei weitere Räume. Diese sind ideal als Wohn- und Esszimmer zu nutzen. Eine ähnliche Aufteilung finden wir auch in der zweiten Wohnung. Beide Einheiten haben weitere Wohn- und Nutzflächen in Dachgeschoss. Dieses ist nur teilweise ausgebaut.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sind bereits umgesetzt worden (z.B. neue Fenster sowie Wärmeverbundsystem auf den Giebelseiten des Gebäudes). Teilweise entspricht der Zustand nicht mehr den heutigen Vorstellungen an den modernen Wohnkomfort. Hier sollten in der nächsten Zeit Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.Zur Zeit ist eine der beiden Wohnungen vermietet. Auf Wunsch könnte das Haus frei übergeben werden. Sonstiges: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.Da wir uns dabei auf die Angaben des Eigentümers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wir bitten daher ausdrücklich von Besichtigungen ohne Absprache mit dem Makler abzusehen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
