Kaufpreis 595.000 €
99092 Erfurt
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-Bad sind von dort auf kurzem Weg zu erreichen. Wohn-, Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum großzügig wirken. Das sehr schön geschnittene Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise gebaut. Es ist ein Niedrigenergiehaus im Standart KfW 55. Im Haus ist ein umfangreiches BUS System mit Homeautomation verbaut. Diese Sytem läst keine Wünsche offen. Alle lässt sich bequem per Smartphone steuern und erleichtert so den Alltag!Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, sowie 2 kleinen Zimmern (Ankleide) Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen bodentiefen Fenster den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Räume hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer bietet genügend Raum für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis.Platz genug bietet die große Garage mit Durchgang zum Garten. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Stellplätze. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Westen von Erfurt. Das Gebiet ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern mit viel Grün.Das Gebiet bietet Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie Straßenbahnanbindung welche fußläufig erreichbar ist.Darüber hinaus bietet die Stadt Erfurt mit ihrer zentralen Lage in Deutschland, mit dem Flughafen, der ICE-Anbindung und der Nähe zu zwei Autobahnen auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.Der nahegelegene Flughafen Erfurt-Weimar ist nur noch sehr mäßig frequentiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur offenen Küche. 2 große Bodentiefe Fenster ermögliche den Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage weiterhin ein Gäste- / od. Arbeitszimmer und ein Gäste Bad.Im Obergeschoß sind 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche sowie zusätzlich ein Abstellraum. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können telefonisch kurzfristig vereinbart werden. Provision: 3,48 %
