Kaufpreis 329.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Komfortables Wohnen in Kerpen: Im Ortsteil Horrem profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des nur ca. 17,5 km entfernten Kölner Zentrums - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Die Landschaftsschutzgebiete "Stadtwald Horrem" und "Waldflächen an Burg Hemmersbach" bieten einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 4 Discounter und u.a. das Einkaufszentrum "QuadraPark" bedienen in einem Umkreis von ca. 2 km den täglichen Bedarf. Auch Cafés, Restaurants und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Horrem ansässig und garantieren eine gute Versorgung. Für die Kinder steht eine ca. 190 m entfernte Kindertagesstätte bereit, während das Schulangebot v.a. im Zentrum von Horrem zu finden ist. In nur ca. 13 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof "Horrem", der an das Kölner S-Bahnnetz anbindet und zusammen mit diversen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den regionalen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Kölner Hauptbahnhof mit den Linien S12 oder 19 bequem in nur rund 21 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1, 4 und 61 sowie die Bundesstraßen 264 und 477. Ausstattung: + Tiefgaragenstellplatz+ Großzügiger, sonniger Garten+ Terrasse+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (offene Küche möglich)+ Bodentiefe Fenster+ Kamin+ Tolle Raumaufteilung+ Wohnlich ausgebauter Keller+ Ruhige, gut angebundene Lage+ Stauraum im DG Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
