Kaufpreis 134.900 €
51427 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 134.900 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,34Dist. Grundschule (km): 0,33Dist. Gymnasium (km): 0,84Dist. Gesamtschule (km): 4,30Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50Dist. Bus (km): 0,15Dist. Autobahn (km): 7,80Frankenforst ist ein südlich gelegener Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört zum sechsten Verwaltungsbezirk. Er umfasst 2,83 km² und 5.397 Einwohner. Der Stadtteil gliedert sich in zwei Teile: Neu-Frankenforst und Alt-Frankenforst. Letzterer ist eine ehemalige Villenkolonie und heute als Denkmalbereich ausgewiesen. In Neu-Frankenforst dagegen findet man eine modernere Bebauung, darüber hinaus schließt sich ein Gewerbegebiet an die Wohnsiedlungen an. Dank großzügiger Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Waldgebiet Königsforst bietet Frankenforst vor allem für Naturfreunde zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die übrigen Stadtteile von Bergisch Gladbach ermöglichen Aktivitäten. Die Infrastruktur in Frankenforst ist gut: Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Zu den anderen Stadtteilen Bergisch Gladbachs gibt es günstige Verkehrsanbindungen und dank einer eigenen Autobahnausfahrt (A4) sind umliegende Städte wie etwa Köln ideal zu erreichen. Ausstattung: Details auf einen Blick:- begehrte und gesuchte Wohnlage- Gaszentralheizung- Bad mit Wanne- Personenaufzug- Gartenmitbenutzung- die Immobilie ist vermietet - Tiefgaragenstellplatz- gute Infrastruktur- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- sonniger Balkon- und vieles mehr Objekt: Charmante 2-Zimmer-Wohnetage mit tollem Balkon in ruhiger Lage von Frankenforst! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage von Frankenforst wartet auf ihren neuen Eigentümer. In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf über 52 m² Wohlfühlfläche ein Schlafzimmer, Wannenbad, ein großes Wohnzimmer sowie die Küche. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Austritt auf den gemütlichen Südwestbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein urbaner und ruhiger Charakter sind hier inklusive. Für 134.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Energieausweis: B: 88,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985! Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.278,40 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 58,93 m², vermietbare Fläche: 52,93 m², Grundstücksfläche: 1.718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 6 Etagen, modernisiert: Heizung aus dem Baujahr 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.46 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
