Kaufpreis 379.000 €
04683 Naunhof
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Naunhof, dem grünen Süden Leipzigs. Das Zentrum von Leipzig ist etwa 15 km entfernt.Die Autobahnen A14 und A38 sind in ca. 5 Min. per Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig in ca. 20 Minuten. Mit Linienbusen sind umliegende Ortschaften ebenso gut angebunden.Durch die unmittelbare Nähe zu den Naturschutzgebieten südöstlich von Leipzig mit Badeseen (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad), Wäldern und Wiesen lädt Naunhof zu Erholung ein.Die Kleinstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine gute ärztliche Versorgung. Ausstattung: - Sauna- Gäste WC- Waldzugang Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde bereits 1987 genehmigt erst im Jahr 1994 fertiggestellt und bezogen. Es liegt im schönen Naunhof direkt an einem Wald. Das Haus steht auf einem ca. 998 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit 3 Zimmern und einem möglichen weiteren Gästezimmer. Im Erdgeschoss findet sich neben dem Flur, das Wohn und Esszimmer sowie das Gäste WC und die Küche mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss ist neben den beiden Schlafzimmern das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu finden. Von den beiden Schlafzimmern kommt man in eine kleine ausgebaute Loggia mit Blick ins Grüne.Das Haus ist vollunterkellert und ist mit einer Sauna sowie einem Partyraum, einem Hobbyraum, einem Heiz/bzw Hausanschlussraum ausgestattet. Es ist gepflegt und bietet viel Platz zur Wohnraumerweiterung. Eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz gehört auch dazu.Im Garten dieses großen Grundstücks befindet sich zudem noch eine Laube mit Küche und Werkzeugbank sowie ein Schuppen für Gartengeräte und andere Dinge die zur Bewirtschaftung benötigt werden.Perfekt für eine Familie mit Haustieren, die sich am Rand einer Kleinstadt direkt mit Waldzugang sehen. Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHEAls Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 36.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 53.67 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
