Kaufpreis 165.000 €
54470 Bernkastel-Kues
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 7.060 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.Der Stadtteil Andel von Bernkastel-Kues liegt 3 km vom historischen Stadtzentrum entfernt und ist bequem über den sehr gut ausgebauten Radweg an der Mosel mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Objekt: Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick. Das Gebäude wurde ca. 1991 in ruhiger Ortslage des Moselortes Bernkastel-Andel auf einer ca. 682 m² großen Parzelle errichtet. Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich auf in Eingangsbereich/Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche und einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon mit einmaligem Weitblick auf die Mosel, Weinberge, Burg Landshut und die Orte Lieser und Bernkastel zum herrlichen Verweilen. Als Abstellflächen dienen der Speicher, welcher über eine Einschubtreppe vom Wohnungsflur aus erreichbar ist und ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Anwesens. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen für jede Wohneinheit. Als Kfz-Stellplatz steht ein fest zugeordneter und gepflasterter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus durch Elektro-Nachtspeicherheizung mit Einzelöfen - Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststoff-Isolierfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr des Hauses und sind mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet. An Fußbodenbelägen wurden Fliesen und Laminat verlegt.Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.