Kaufpreis 147.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Neuwied.Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuße des Westerwalds in Höhe der Mündung des Flusses Wied. Die Stadt bietet eine große Infrastruktur, eine vielseitige Auswahl an kulturellen Angeboten sowie an sportlichen Aktivitäten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufsmarkt Kaufland ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.Zahlreiche Kindergärten und ein komplettes Schulsystem sind ebenfalls vorhanden.Die Bundesstraße B9 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur wäre in ca. 30 Minuten erreichbar.Die Verbindungen in alle Richtungen sind somit gewährleistet. Objekt: Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² und besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihre praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Außerdem bietet Ihnen diese Eigentumswohnung ein Elternschlafzimmer sowie ein Abstellraum. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Balkon. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen, während Sie in gemütlicher Atmosphäre verweilen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll eingerichtet. Helle Farben und die offene Raumaufteilung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von 504,000 EUR zuzüglich 100.000 EUR Nebenkosten generiert. Diese regelmäßigen Einnahmen machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer lohnenden Investition.Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünscht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und den stabilen Mieteinnahmen ist sie für Investoren eine interessante Option. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: provisionsfrei
