Kaufpreis 1.495.000 €
20095 Hamburg
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der neu gestaltete Domplatz, eine grüne Oase, wird von einer Vielzahl geschichtsträchtiger Gebäude umgeben, darunter das Helmut-Schmidt-Haus sowie die Kirche St. Petri. Auch das prächtige Rathaus und die Kirchen St. Katharinen, St. Jacobi und St. Nikolai sind nicht weit entfernt. . Das Haus befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Welterbes Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus. Hier finden sich viele traditionelle Kaufmannshäuser mit beeindruckenden alten Fassaden und gemütlichen Innenhöfen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.Die Einkaufsmeilen Mönckebergstraße, Neuer Wall, Jungfernstieg und Gänsemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Abseits des Trubels bieten die nahe gelegene Speicherstadt, die HafenCity und die Kontorhäuser mit dem Chilehaus die Möglichkeit, die Kunst kleinerer Manufakturen zu entdecken.Dank der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung durch die nahegelegenen Einkaufsstraßen, mehrere U-Bahn-Linien und Bussen sowie den Hauptbahnhof ist die Lage optimal. Ob für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe, ob Einkaufen oder Ausgehen - in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Auch Wochenmärkte am Burchardplatz, Katharinenkirchhof oder in der HafenCity sind schnell zu erreichen. An diesem zentralen Standort können Sie das typische Lebensgefühl Hamburgs in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Im Zentrum Hamburgs - Schopenstehl Highlights im Überblick:- 4 großzügige Räume- ca. 139,7 m² Wohnfläche- 2. OG mit Lift- Deckenhöhe ca. 2,65 m- bodentiefe Fenster - Dreifachverglasung- Blick zum Domplatz- Holzdielen- Fußbodenheizung- Schlafzimmer mit Bad en Suite- Vollbad/Duschbad/WC- Gäste-WC mit Duschbad- Bäder jeweils mit Fenster- Aluminium-Iso-Fenster- Feinsteinzeugfliesen- Anschluss für Waschmaschine/Trockneruvm.Diese Wohnung eignet sich hervorragend als City-Wohnung und bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Firmen- oder Betriebswohnung, um reisende Mitarbeiter komfortabel unterzubringen, anstatt sie in Hotels zu beherbergen. Objekt: Das Wohngebäude wurde im Jahr 2020 umfassend um- und neugebaut und 2021 als Erstbezug fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sechsstöckigen Neubaus an der Straße Schopenstehl mit Blick auf den Domplatz.Das zum Verkauf stehende Objekt bietet einen Wohntraum auf etwa 139,7 m², verteilt auf vier Zimmer, ein Bad en Suite, ein Duschbad/WC, einen offenen Wohnbereich, einen geräumigen Flur und ausreichend Abstellfläche.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Küche samt Küchenblock (Miele E Geräte) übergeht. Auf etwa ca. 44 m² haben Sie genügend Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die bodentiefen Fenster auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für einen angenehmen Lichteinfall in den Räumen.Der Flur verbindet das angrenzende Duschbad/Gäste-WC mit zwei nebeneinander liegenden Schlafzimmer mit jeweils etwa 17 m² bzw. 18 m². Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit etwa 18 m², einer Ankleide und einem Bad en Suite.Auf großzügigen ca. 140 m² können Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten, und eine hochwertige Gesamtausstattung erwartet Sie mitten in der Hamburger Innenstadt. Es wird empfohlen, die Wohnung vorab bei einem Rundgang zu besichtigen, um sich vor Ort von ihrer Besonderheit zu überzeugen.Für weitere Details sowie einen persönlichen Termin zur Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Sonstiges: Wohnen im historischen Kern von Hamburg bedeutet, ganz in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums zu leben und Teil des Weltkulturerbes des Kontorhausviertels mit seinem einzigartigen Flair zu sein. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft und sich die unvergleichliche Hamburger City entfaltet, wird ein Bürogebäude aus dem Jahr 1989, das in der Tradition der Kaufmannshäuser erbaut wurde, einem umfangreichen Umbau unterzogen, um zwei Stockwerke aufgestockt und zu luxuriösen Eigentumswohnungen sowie modernen Gewerbeflächen umgestaltet.Das Objekt erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Gebäudeteile auf einem etwa 570 m² großen Grundstück. Der Haupteingang und die angebotene Wohnung befindet sich in der Straße Schopenstehl, gegenüber dem Domplatz, während sich der andere Teil in der Wohnungen in der Kleinen Reichenstraße liegt, wo sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage und ein Nebeneingang befinden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3% inkl. MwSt.Die Provision von 3,5 inkl. 16 % MwSt.
