Kaufpreis 349.900 €
52379 Langerwehe
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Naturkita Wildschweinbande e.V. (km): 0,65Dist. Grundschule (km): 0,49Dist. Gymnasium (km): 5,70Dist. Gesamtschule (km): 4,10Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60Dist. Bus (km): 0,19Dist. Autobahn (km): 4,22Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler. Ausstattung: Details auf einen Blick:- beliebte und ruhige Wohnlage- klassisches Familienhaus- freistehende Wohnimmobilie- beständige Klinkerfassade- zwei Balkone- PKW-Garage mit Zugang zum Garten- große Terrasse- pflegeleichter und schön angelegter Garten- praktisches Gartenhaus- geräumiger Vollkeller- vier Schlafzimmer- charmanter Wohn-/Essbereich- lichtdurchflutete Zimmer- Tageslicht-Bad- Gäste-WC mit Tageslicht- und vieles mehr Objekt: Freistehendes 6-Zimmer-Familienglück mit Garage in ruhiger Lage von Langerwehe-Schlich!Auf einem 473 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause! Mit über 118 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese tolle Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer, dem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur gemütlichen Terrasse bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Garten mit praktischem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und rundet dieses Angebot ab. Zudem verfügt die Immobilie über eine geräumige Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer großen Garage mit angrenzender Abstellfläche für Geräte. Für 349.900 Euro können Sie schon bald einziehen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!Energieausweis: B: 308,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 201,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 8.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 6.53 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
