Kaufpreis 632.544 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 632.544 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß-Umstadt ist eine Stadt im Odenwald, die zu dem Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen gehört. Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und besteht aus neun Stadtteilen, die alle zur Odenwälder Weininsel gehören1. Groß-Umstadt hat eine reiche Geschichte und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung, das Renaissance-Rathaus, die evangelische Kirche und verschiedene Schlösser und Adelshöfe2.Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für ihre Bürger und Gäste. Es gibt alle allgemeinbildenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion, ein Erlebnis-Freibad, eine Stadtbücherei, ein Museum und Kulturzentrum, ein Kinder- und Jugendzentrum, mehrere Bürgerhäuser und eine Stadthalle1. Außerdem verfügt die Stadt über ein modernes Bürgerbüro, das einen umfassenden Bürgerservice anbietet1. Die Stadtwerke sind für die Versorgung mit Wasser und Abwasser sowie für den Baubetriebshof zuständig1.Groß-Umstadt ist auch ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit vielen Industrie- und Gewerbebetrieben, Einzelhandel, Banken und anderen Dienstleistungen2. Die Stadt hat in den letzten Jahren ihre Flächenentwicklung sorgfältig gestaltet und ihre Gewerbesteuereinnahmen gesteigert2. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Bundesstraßen, einer Bahnstrecke bis nach Frankfurt und einem Flughafen in der Nähe2.Groß-Umstadt ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturprogramm, attraktiven Festen und Märkten, einer aktiven Bürgerbeteiligung und einem hohen ehrenamtlichen Engagement. Die Stadt pflegt auch Partnerschaften mit anderen Städten in Frankreich, Italien und Ungarn1. Groß-Umstadt ist eine Stadt zum Leben und Genießen.Klein-Umstadt liegt nur 3 km entfernt. Ausstattung: Effizienzhaus 40 Plus, Photovoltaik und Speicher an Bord,komplett schlüsselfertig.Änderungen möglich, gerne auch größer oder kleiner möglich.Auch andere Dachformen sind kein Problem. Objekt: Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort
