Kaufpreis 699.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bei Sasel handelt es sich um einen Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Angrenzende Stadtteile sind Poppenbüttel, Farmsen Berne, Lemsahl, Mellingstedt , Volksdorf und Wellingsbüttel.Der Bezirk hat Wälder, Grünflächen, Restaurants, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen. Jeden Donnerstag und Samstag findet auf dem Saseler Markt der Wochenmarkt statt. In unmittelbarer Umgebung zum Markt befindet sich der Gutspark, der zum Sasel Haus gehört. Er bietet die Möglichkeit zur Erholung, denn die vielen Grünflächen sind überaus einladend.Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus fährt in 9 Minuten zur nächsten U-Bahn. Ausstattung: - 2012 Kernsanierung- Teilkeller- Haushälfte mit Einzelhauscharakter- 2012 neue Gasheizung- Eingewachsenes Gartengrundstück- PKW Stellplatz- Große Terrasse mit Südwestausrichtung- moderne offene Küche- zwei Bäder- gute Raumaufteilung- Bäderund Erdgeschoss mit Fußbodenheizung- 1. OG mit Außenrolläden- moderne Be- und Entlüftungsanlage- Teilw. bodentiefe Fenster Objekt: Sie suchen das individuelle Wohnerlebnis?Dann sind Sie hier genau richtig!Diese moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf einem Grundstück von 393 m² und PKW Stellplatz überzeugt durch eine sehr gute Wohnlage. Das nahe liegende Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen lädt zum Spazierengehen ein.Nach einer Kernsanierung im Jahr 2012 entstanden aus dem Einfamilienhaus von 1963 zwei ideel geteilte Haushälften.Ein helles und großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 115 m² mit einer großen Terrasse und einem schönen blickgeschützten Garten, der zum Verweilen, Sonnen und Spielen einlädt.Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen Zugang zur mit Naturstein ausgelegten Terrasse mit Südwestausrichtung. Die direkt angrenzende offene und moderne Markenküche verfügt über eine Silestone Arbeitsplatte, ein großes Induktionskochfeld und hochwertige Geräte von Siemens/AEG/Neff.Beim Betreten des Hauses haben Sie Zugang zum Flur, von dem die einzelnen Räume ausgehen. Gleich geradezu befindet sich das große, helle Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, großem Fenster und Fußbodenheizung. Die weiß lackierte Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung.Die oberen geräumigen Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett und das zweite Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima.Eine individuelle Immobilie für die junge Familie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Deutsche Bank Immobilien GmbH ist eine der größten überregionalen Maklergesellschaften für privates Wohneigentum in Deutschland und blickt auf eine 40jährige Erfolgsgeschichte zurück.Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen. Sie können sich sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns verlassen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden und praktizieren eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Maklern und Bankberatern. Stichworte: Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
