Kaufpreis 599.000 €
71263 Weil der Stadt
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus Lage: Der Standort könnte besser nicht sein. Weil der Stadt bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt gepaart mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. In der Straße selbst ist absolut ruhiges Wohnen gewährleistet, da durch die Sackgasse lediglich reiner Anliegerverkehr herrscht. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. problemlos erreichbar sind. Zudem verfügt Weil der Stadt über ein hervorragendes Schulen- und Kindergartenangebot. Die nahegelegene S-Bahnstation "Weil der Stadt" ist mit der Linie S6 sehr gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden.Über die Bundesstraße B295 liegt Weil der Stadt außerdem sehr verkehrsgünstig. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A8 (Auffahrt Leonberg-West). Insgesamt gesehen also ein sehr guter Familienstandort zum Wohnen und Leben. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahresentsprechenden Zustand. Vor Einzug sind daher noch vollumfängliche Modernisierungsarbeiten notwendig.Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- herrliche Höhenaussichtslage, - großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial, - Altbauelemente in Form von teilweise hohen Decken, Beschlägen etc.,- Fliesen-, Parkett- und Teppichboden, - isolierverglaste Holzdoppelfenster, teilweise mit Holzklappläden oder Holzrollläden,- Tageslichtbad, - 2 Balkone mit traumhaftem Ausblick,- Terrasse in südwestlicher Ausrichtung,- großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus,- geziegelter Gewölbekeller im Untergeschoss sowie- Öl-Zentralheizung. Eine Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Objekt: Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenaussichtslage von Weil der Stadt, mit repräsentativer und sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung, eingebettet in eine hervorragende öffentliche und private Infrastruktur.Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der komplett leer stehenden Immobilie. Ca. 155 m² Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Wohn- und Esszimmer, Büro, separates WC, Küche mit angrenzender Speisekammer, Balkon, TerrasseDachgeschoss: Flur, Bad, drei Schlafzimmer, separates WC, Gästezimmer, Balkon Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Ein großzügiges Raumangebot mit Altbaucharme (Baujahr ca. 1956) und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
