Kaufpreis 249.000 €
92439 Bodenwöhr
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageDie Gemeinde Bodenwöhr liegt in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald (südlicher Landkreis Schwandorf) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort befinden sich verschiedene Restaurants, eine Brauerei, ein Seehotel, mehrere Campingplätze, weitere Übernachtungsmöglichkeiten, Spielplätze sowie diverse weitere Einrichtungen. Der idyllische Hammersee, ein acht Kilometer langer Badesee, ist ein Eldorado für Wasserbegeisterte - von Baden, über Angeln bis zum Bootfahren - hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Gut beschilderte Rad- und Wanderwege ergänzen die Freizeitmöglichkeiten in einer abwechslungsreichen Landschaft.Zudem befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar; auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Bodenwöhr verfügt über eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, sowie über eine Grund- und Mittelschule. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule in Neunburg v. Wald, sowie Gymnasien in Nittenau und Schwandorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Regensburg. Hier finden Sie weitere, schulische Einrichtungen wie die FOS/BOS Regensburg, die OTH Regensburg und die Uni Regensburg.Durch den Bahnhof Bodenwöhr Nord, gelegen an der Bahnstrecke Schwandorf-Furth im Wald, bestehen gute Fernverbindungen über Schwandorf nach Nürnberg, München sowie über Furth im Wald nach Prag.Eingebettet in eine malerische Landschaft ist die Gemeinde Bodenwöhr ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Inkl. Grundstück AnschlusskostenArchitektenleistungenBodenplatteRohbauarbeitenZimmererarbeiten/SpanglerHeizung/SanitärElektroFensterPutz/MalerEstrichFliesenBodenTerasseSchlüsselfertig Effizenhaus 40 QNGDas Haus ist in verschiedenen Ausstattungsstufen erhältlich, abgestimmt auf individuelle bedürfnisse:-Standard-Gehoben-Exklusiv-Der Grundstückspreis ist gesondert zu Zahlen Objekt: Wohnen für Jung und AltEntdecken Sie Ihr bezahlbares Zuhause - ideal für junge Familien, Singles oder Paare, die ihren Wohnraum effizient gestalten möchten. Unser Doppelhaus ermöglicht es Ihnen, sich auf das Wesentliche im Leben zu konzentrieren und zu genießen.Erleben Sie die Freiheit eines Hauses zum Preis einer Wohnung, was Ihnen finanziellen Spielraum für die schönen Dinge des Lebens verschafft. Reservieren Sie noch heute Ihr neues Zuhause und starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt.Die ersten Häuser entstehen in einem Neubaugebiet in Bodenwöhr. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Haus und werden sie unabhängig von steigenden Mieten. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung mit unseren Partnern, um für Sie die passende Finanzierung zu finden.Die Vorteile liegen auf der Hand: niedrige Anschaffungskosten vergleichbar mit einer Wohnung, weg fall der lästigen Hausnebenkosten und oben drauf die volle Freiheit eines Hauses. Unser Haus ist Schadstoff frei und besticht mit niedrige Energiekosten, damit leisten Sie einen positiven Beitrag zur Umwelt.Nach der Zinswende haben wir miterlebt, wie schwierig es für junge Familien wurde, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Deshalb haben wir ein neues Wohnkonzept entwickelt, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Traumhaus zu realisieren, ohne dabei finanziell übermäßig belastet zu werden. Trotz der herausfordernden Zeiten können Sie mit Zuversicht in die Zukunft blicken.Wir freuen uns darauf, mit Ihnen das erste Beratungsgespräch zu führen und gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Effizenshaus 40 QNG SiegelHier haben wir für sie einige Föderungen Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
