Kaufpreis 299.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock eines 5-Familienhauses, die ab sofort zum Verkauf steht. Derzeit sind die vier weiteren Wohnungen im Haus ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Es erwarten Sie dort vier lichtdurchflutete, helle Räume, außerdem gehört zu dem Apartment ein möbliertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf den beiden Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftstrockenraum, ein Waschmaschinen-Anschluss und ein eigenes Abteil. Das gemauerte Abteil hat Stromanschluss und ein Kellerfenster. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €. Das Haus und die Wohnungen wurden beständig modernisiert, z, B. 2013 neuer Heißwassertank 2013 neue Isolierfenster 2018 funkgesteuerte Kassettenmarkise 2021 neuer Fassadenanstrich Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche ist hell gefliest und die Einbauküche verfügt u.a. über einen Dunstabzug und eine Kühl-Gefrierkombination. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon/Loggia. Das Wohnzimmer ist groß, hell und geräumig, die Rolladen der großen Fensterfront werden elektrisch gesteuert. Von dort gelangt man auf den großen Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, die ebenfalls elektrisch betrieben wird. Das Tageslichtbad mit WC und Badewanne ist hell gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein angenehmer Korkboden sowie ein großer Einbauschrank. Die beiden kleineren Räume können gut als Kinderzimmer genutzt werden, Büro oder Haushaltsräume. Auch sie sind hell und freundlich und wie das Wohnzimmer mit Parkettboden belegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Bitte kontaktieren Sie Frau Maier telefonisch oder per whatsapp (keine Mails) unter 0160-7556808
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt liegt ca. 30 km nordwestlich von Stuttgart und hat mit ihren Stadtteilen rund 30.000 Einwohnern. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Kernstadt Vaihingen/ Enz.
Von dort aus sind sowohl die Stadtmitte als auch der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Stuttgart (14 min.) fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, verschiedene Schulen, kleinere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, sowie ein Ärztehaus sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Maier - privater Anbieter