Kaufpreis 799.000 €
64569 Nauheim
Zimmer 10
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 298 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Nauheim zu verkaufen! Wohnen in eigener 100 m2 Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, Garten und Garage und nach Jahrzehnten das ganze Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Woheinheiten haben? Es könnte möglich sein! Wenn Sie ca.100.000 EUR Eigenkapital haben und können monatlich ca.1350 EUR -für Kredit-bezahlen, vielleicht könnten Sie dieses Merfamilienhaus erwerben. Kontrollieren Sie selber nach! Modernisierten Vier-Familienhaus (1967-1971 erbaut) mit zwei Garagen, handelt es sich um ein teil vermietetes Renditeobjekt. Im Erdgeschoss liegt eine leere, ca.100m2 Vier-Zimmerwohnung (3 Zimmer+1Wohnzimmer +Küche mit Eßzimmer ), mit Terrasse und Garage sowie Garten. Im Obergeschoss ist eine weitere- vermietete- Vier-Zimmerwohnung mit Balkon + Garage vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei moderne Ein-Zimmerwohnungen, die auch vermietet sind. Im Keller befinden sich außer dem Heizungsraum (Ölheizung Bj. 1996, dessen Brenner in 2005 gegen einen energieeffizienteren ausgetauscht wurde) und dem Tankraum (mit 7000 l Tank) noch 3 weitere Kellerräume sowie eine Waschküche zum Abstellen der Wasch- und ev. Trockengeräte. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Innenbereich • voll unterkellert •Gäste-WC Außenbereich •Terrasse • Garten • 2 Stellplätze Austattung •Wasch-Trockenraum Das Haus wurde die letzten paar Jahre umfangreich renoviert. 2020 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau, im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen/Frankfurt liegt in ca. 14 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindungen:
- eigenem Bahnanschluss,
-mit dem Auto die A60 in ca. 4 km zu erreichen.
-Busverbindungen ermöglichen den Besuch von weiterführenden Schulen.
Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden,Einkaufsmöglichkeiten in paar Minuten zu Fuß erreichbar. Distanz vom Zentrum, sowie zum Bus: 0.30.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter