Kaufpreis 695.000 €
87784 Westerheim
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Größe: 282 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Westerheim b. Memmingen, beschaulich und zukunftssicher. Dieses im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus begeistert mit hellem Wohnraum, großzügigen Räumen sowie einer zeitlosen Ausstattung und dies in bevorzugter Lage. Anbau des Wintergarten erfolgte im Jahr 1999.Die Wohneinheiten im EG sowie im 1.OG befindet sich gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster wurde bereits durch 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Bei der Wohnung DG sollten lediglich kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.Die 4- Wohneinheiten gestalten sich überaus großzügig und teilen sich wie folgt auf:EG-Wohnung: ca. 113m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer mit Wintergarten.OG-Wohnung: ca. 96m² Wohnfläche ebenfalls verteilt auf 3,5 Zimmern mit Balkon.DG-Wohnung: ca. 73m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.Verbindungsbau: ca. 67m² verteilt auf 2 Zimmer.Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien; ob Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen – hier findet jeder Bewohner seine persönliche Wohlfühloase.Zudem steht eine Garage sowie Carport mit großer Zufahrt für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Entdecken Sie die zahlreichen Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns! Ausführliche Unterlagen sowie weitere Bilder und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage von Westerheim bei Memmingen.Einkaufsmöglichkeiten, Waren des täglichen Bedarfs, gehobene Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das nahe gelegene Erkheim verfügt über diverse Ärzte und eine eigene Autobahnanschlussstelle (A96 München/Lindau). Die Ferienregion Allgäu bietet hervorragende Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Erlebnisprark (Skyline Park) und vieles mehr. Ferner ist der weltberühmte Kneippkurort Bad Wörishofen sowie der Allgäu Airport schnell erreichbar.Ca. Entfernungen:Memmingerberg (Allgäu Airport) 10km, Kempten 50km, Ulm 67km, München 100km,Lindau/ Bodensee 80km, Landsberg am Lech 50km. Sonstiges: Alle Informationen sowie Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Auftragsgeber uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Gleiches gilt für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität aller Angaben.Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Sie wünschen eine Besichtigung oder haben weitere Fragen?Ich stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Provision: Käuferprovision: 3,57 %(Ohne Umsatzsteuer gemäß § 19 Abs. 1 UStG).
