Kaufpreis 489.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen.Wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der StadtHamburgIm Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen odergeschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplantIm Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mitDusche und Wanne, WC und Waschbecken.Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet )und von Handwerker aus der Region erbautZusätzlich haben Sie im Spitzboden ( Dachboden ) noch zusätzlich dieMöglichkeit eine Wohn/Nutzfläche von 15–25 m² zu erstellen Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der bekannten Hamburger Märchensiedlung ineiner ruhigen und begehrten Umgebung,Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien – und Doppelhäusernund ist von viel Natur umgeben.Gleichzeitig sind alle wichtigen Parameter in Reichweite.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelsind bequem erreichbar.Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und das öffentlicheVerkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell in die nahegelegenen Städteund Regionen zu gelangen. bei uns immer inklusive: Zahlungen abschnittsweise nach FertigstellungSämtliche Bauleistungen nach der Energie und EinsparverordnungStandard KfW 55Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenBaukontrolle durch zertifizierten BausachverständigenArchitektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäßBaubeschreibungStreifenfundamentWandhängende WC ’s ,Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.Armaturen und gefliester FrontschürzeLuft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicherzentrale Be-Entlüftung mit WärmerückgewinnungFenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung(besserer Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, H WR, Gäste-WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste – WC und Ba dFrostsicherer AußenwasseranschlussNur Marken und QualitätsbaustoffeBauausführung nur durch Meisterbe triebe aus der RegionBauschuttentsorgung BautoiletteEnergiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges: Preis in Immowelt beinhaltet Haus und Grundstück ohneHausnebenkosten und GrundstücksnebenkostenBilder enthalten teilweise aufpreispflichtige ExtrasFür weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die komplettenAdressdaten,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.Die E – Mail Adresse alleine ist nicht ausreichend Provision: Maklercourtage = 5,057 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil
