Kaufpreis 590.000 €
22175 Hamburg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich nicht vom Nordpfeil täuschen- Sie haben hinter dem Hausden ganzen Tag Sonne bis spät in den Abend.zum Haus :Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 140 m² möglich.Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau desSpitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35 m² zu gewinnenDie Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wirbauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der StadtHamburgIm Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen odergeschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mitDusche und Wanne, WC und Waschbecken.Alles mit neuester Technik, massiven Außenmauerwerk + Dämmungund von Handwerker aus der Region erbaut Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt im Stadtteil Bramfeld im BezirkWandsbek.Bramfeld liegt rund 12 km vom lebendigen Zentrum der Hansestadtentfernt mit guter Anbindung an das Zentrum.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Restaurantsund verschiedene Dienstleister werden hier im Umkreis von rund einemKilometer erreicht.Schulen, Gymnasium und weitere Bildungs- undKinderbetreuungsangebote stehen im gut erreichbaren Umkreis von etwa0,5 bis 2 km zahlreich zur Verfügung.Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur ca. 200 m entfernt.Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit Anschluss an die Linien S1 und S1 1 wirdu.a. mit der Buslinie 8 in nur ca. 10 Busminuten erreicht.Ebenso ist nah anbei das Autobahn Kreuz Hamburg-Ostmit den Autobahnen 1 und 24 bei uns immer inklusive: Immer mindestens KfW 55 Bauweise,Zahlungen abschnittsweise nach FertigstellungSämtliche Bauleistungen nach der Energie und EinsparverordnungIndividuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenArchitektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäßBaubeschreibungStreifenfundament inkl. SohlplatteWandhängende WC’s ,Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.Armaturen und gefliester FrontschürzeLuft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicherzentrale Kontrollierte Be-¬Entlüftung mit WärnerückgewinnungFenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung (bessererEinbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)Frostsicherer AußenwasseranschlussNur Marken und QualitätsbaustoffeBauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der RegionBauschuttentsorgung BautoiletteEnergiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges: Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück ohneHausnebenkosten und GrundstücksnebenkostenBilder enthalten teilweise aufpreispflichtige ExtrasFür weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die komplettenAdressdaten,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer, mail Adresse Provision: Maklercourtage = 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil
