Kaufpreis 590.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 130 m² möglich.Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau desSpitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35 m² zu gewinnenDie Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wirbauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der StadtHamburgIm Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen odergeschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mitDusche und Wanne, WC und Waschbecken.Alles mit neuester Technik, massiven Außenmauerwerk + Dämmungund von Handwerker aus der Region erbaut Lagebeschreibung: Das schöne Baugrundstück befindet sich in ruhiger und dennoch gutangebundener Lage von Hamburg Billstedt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien – und Doppelhäuser auf großen grünen Grundstücken aus. Der Stadtteil Billstedt ist ein zentraler HamburgerStadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier um den Braunstieg herum erfreut sich großer Beliebtheit.Der Braunstieg ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten einesfamilienfreundlichen Umfeldes.Alle Geschäfte, Schulen etc. sind fußläufig gut erreichbar.Die Südwestliche Ausrichtung des Grundstückes erhöht die AttraktivitätDes GrundstückesIn ca. 1,2 Km Entfernung befindet sich die U-Bahnstation Billstedt der Linie U2.Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die HamburgerInnenstadt.Desweitern ist die infrastrukturelle Anbindung durch die zahlreichenBuslinien (27, 237, 23 etc.) als gut zu bezeichnen.Am Horner Kreisel steht ihnen die A24 mit den Richtungen Berlin undLübeck zur Verfügung. bei uns immer inklusive: Immer mindestens KfW 55 Bauweise,Zahlungen abschnittsweise nach FertigstellungSämtliche Bauleistungen nach der Energie und EinsparverordnungIndividuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenArchitektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäßBaubeschreibungStreifenfundament inkl. SohlplatteWandhängende WC’s ,Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.Armaturen und gefliester FrontschürzeLuft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicherzentrale Kontrollierte Be-und Entlüftung mit WärmerückgewinnungFenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung (bessererEinbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)Frostsicherer AußenwasseranschlussNur Marken und QualitätsbaustoffeBauausführung nur durch Meisterbe triebe aus der RegionBauschuttentsorgung BautoiletteEnergiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges: Preis beinhaltet Grundstückskaufpreis und Hauspreis ohneBaunebenkosten und Grundstücksnebenkosten.Auf den dargestellten Beispielbildern sind teilweise aufpreispflichtigeAusstattungen zu sehen .Wir sind derzeit eine der wenigen Firmen, welche innerhalb 5 Wochennach Vorliegen der Baugenehmigung anfangen können zu bauen undauch die garantierten Bauzeiten einhalteFür weitere Info benötigen wir Name, Adresse, Telefon, und mail Adresse,da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können Provision: Maklercourtage = 3,125 % inkl. 19 % MwSt. nurauf Grundstücksanteil
