Kaufpreis 399.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Gegend in Röthenbach-Ost bei Schweinau. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Cafés, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Es wurden zahlreiche Bäume gepflanzt, Spazierwege angelegt und Wiesen geschaffen, um die Umgebung zu verschönern. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Bundesstraßen B2 und B14 sowie die Südwesttangente hervorragend. Die Haltestellen der S-Bahnlinie S2 und der U-Bahnlinie U2 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² bietet. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.Diese Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die vom Flur aus einen bequemen Zugang zu nahezu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner hohen und bodentiefen Fenster viel Licht hereinlässt und einen Zugang zum Balkon bietet. Ein weiteres Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die zu der Galerie und einer praktischen Abstellkammer führt.Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, ein WC und ein Waschbecken für Ihren Komfort. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen nützlichen Kellerraum, der als praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände dient. Das monatlichen Wohngeld beträgt ca. 328.-€ + 82.-€ Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz.Haben wir Ihr Interesse an dieser wohnlichen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage, um das detaillierte Exposé per Download-Link zu erhalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,50 % inkl. MwSt.
