Kaufpreis 139.000 €
13086 Berlin
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Weißensee. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese hübsche, derzeit vermietet 1 Zimmerwohnung im beliebten Bezirk Berlin Weißensee anbieten zu können.Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.Das 1 Zimmer Appartement liegt in einem sanierten Altbau im 1.Obergeschoss. Durch den guten Grundriss bieten die ca. 34 m² genügend Möglichkeiten einer modernen Einrichtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gefliestes Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der kleine Korridor bietet ausreichend Platz um eine Garderobe und weitere Kleinmöbel unterzubringen. Highlight ist sicherlich die Aussicht in den wunderschön begrünten Innenhof, der einen stressigen Tag schnell vergessen lässt. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Brutto Jahresmiete von 4.310,04 €. Eine Mieterhöhung ist aus unserer Sicht sofort möglich.Wir finden eine gute Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Sonstiges: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 5.38, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 4.87 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
