Kaufpreis 1.400.000 €
82069 Schäftlarn
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: In attraktiver Lage nur 10 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt befindet sich die Doppelhaushälfte zentral in Schäftlarn, das durch gute Anbindung an die Landeshauptstadt, aber auch komfortable Distanzen z.B. zur Isar oder zum Starnberger See besticht. - S-Bahn 5 Minuten zu Fuß- Isarhochufer in 3 Minuten zu Fuß- Starnberger See in 30 Minuten mit dem Fahrrad- Autobahn in 5 Minuten mit dem AutoVerschiedene Geschäfte und Dienstleister sind bereits in einem Umkreis von ca. einem Kilometer zu finden, so etwa ein Supermarkt, Bäckereien und verschiedene Fachhandelsgeschäfte. Der nächste Sportclub ist sehr bequem fußläufig zu erreichen. Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenso in nur wenigen Minuten Gehdistanz. Ausstattung: - schöne Doppelhaushälfte in Schäftlarn- großer, liebevoll angelegter Garten- Süd-West-Terrasse- elektrische Markise- helles Wohn-, Esszimmer mit Panoramafenstern- hochwertiger Dielenboden Osmo Akazie- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- hochwertige Einbauküche für 10.000€- ausgebautes Dachgeschoss mit Zwerggiebel- Fußbodenheizung im Fliesenbereich- Bad mit Hans Grohe Armaturen- Gäste WC- Hobbyraum- Sauna- ekey-Türöffner- sehr effiziente Sole-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Glasfaserkabel- Garage mit Wallbox 11/22kw und ein Kfz-Aussenstellplatz für 30.000€- Dachboden in der Garage Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Schäftlarn mit Erdwärempumpe!Diese attraktive Doppelhaushälfte verfügt über einen wunderschön angelegten Garten welcher mit seiner Südterrasse zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.Durch die bodentiefen Panoramafenster ist das charmante Wohn-, Esszimmer sehr hell und bietet einen schönen Ausblick in die Natur. Die Küche ist anhand eines breiten Durchbruchs mit dem Wohnbereich verbunden, kann aber durch eine Schiebetür geschlossen werden.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon, und dem Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Das Dach wurde mit einem Zwerggiebel ausgebaut und ist dadurch sehr geräumig und hell. Es gibt die Möglichkeit auf der Nordseite des Dachs einen weiteren Zwerggiebel zu installieren und dadurch zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Auch der Einbau eines Duschbades ist ein Option.Außerdem gibt es im Untergeschoss noch einen gut ausgebauten Hobbyraum und eine gemütliche Sauna.Angrenzend an den Garten ist eine Garage mit Wallbox 11/22kw und ein Kfz-Aussenstellplatz welche beide zusammen für 30.000€ angeboten werden.Der Energieausweis liegt vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt
