Kaufpreis 355.000 €
90768 Fürth
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.Der Ortsteil Burgfarnbach gehört zu einer begehrten Wohnadresse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, KITA´s, eine Grundschule, Ärzte etc. sind hier vorhanden.Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal lädt zum Spazierengehen und zum Radfahren ein. Objekt: Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1976 massiv, wärmegedämmt und voll unterkellert in einer sogenannten Split-Level-Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 128 m² Wohnfläche und fünf Wohnräumen eine attraktive Größe. Im Untergeschoss stehen Ihnen vier zusätzliche Nutzräume (Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum) zur Verfügung.Das Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist, besitzt laut Grundbuch eine Größe von ca. 190 m². Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, es müssen aber etliche Modernisierungen vorgenommen werden (Bad, Gäste-WC, Heizung, ein Großteil der Fenster). Einige Fenster wurden bereits durch 3-fachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof gehört dazu.Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann somit sofort übernommen werden.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
