Kaufpreis 1.450.000 €
81243 München
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR Lage: Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur - hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof erleben Sie trubeliges Stadtleben und gleichzeitig sind Sie in diesem Viertel im Handumdrehen im Grünen. Die Nähe zur Würm und der weitläufige Stadtpark sind Naherholung pur für die ganze Familie. Hier zu leben bedeutet Wohnkomfort in bester City-Lage mit kurzen Wegen, erstklassiger Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten.- Katzensprung in die Münchner Innenstadt- Beste Verkehrsanbindung an die A96 & A8 und Anschluss an den Fernverkehr sowie die Stammstrecke - Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark- Naturnahe, familiengerechte und ruhige Lage in einem grün eingewachsenen Villenquartier- Dynamischer und gewachsener Stadtteil z. B. Pasinger Viktualienmarkt Ausstattung: - Moderne wärmegedämmte Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung - Einbruchhemmende Alu-Hauseingangstür mit Edelstahlrohr-Stange - Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelsteuerung- Hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm von GIRA (S55) - Ästhetische LED Outdoor-Wandstrahler (Up- & Down-Lights)- Extra abgesicherte Zuleitung für optionale Ladestation - Holzwangen-Treppe mit Trittstufen und Handlauf in Eiche- Hochwertiger Zweischicht-Fertigparkett mit Echtholzsockelleiste- Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen- Glatte, stumpf einschlagende Innentüren- Exklusive Armaturen von Steinberg in den Sanitärbereichen - Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch- Bodenebene Dusche und frei stehende Badewanne im DG - Handtuchheizkörper in den OG/DG-Bädern- Wohngesunde Ziegel-Massivbauweise- Effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Dezentrale Lu?ftungsanlage mit Wärmeru?ckgewinnung- Baucontrolling durch TÜV-SÜD Objekt: ECHTES STATEMENT.FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuserin zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL mehr.Hier wurde neoklassizistische Architektur modern interpretiert. Schnörkellos, geradlinig, edel."The Four" überzeugt mit ihrer höchst individuellen Architektur - der perfekten Symbiose aus klarerFormensprache und purer Ästhetik. Das Farbspiel aus weißer, glatter Edelputzfassade und demfiligranen Stuckhighlight strahlt Noblesse und Klarheit aus. Ein markantes Unikat mit eigenemCharakter in einer gewachsenen, urbanen Umgebung.Das erste unserer exklusiven Stadthäuser besticht durch die perfekte Südwest-Ausrichtung des Gartens. Von der Diele kommen Sie somit in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Terrasse. Klassischerweise befindet sich hier auch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangen Sie in einen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zu allen drei Kinderzimmern als auch zum Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer und direkt angrenzendem Masterbad, hier findet sich auch die freistehende Badewanne.Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, dass sich dank bauseitig wichtiger Vorbereitungen leicht in einen Spa mit einem optionalen WC, ein eigenes Gym oder in ein Kinderparadies verwandeln lässt.Es kann noch zusätzlich ein weiterer Stellplatz (oben) bei Bedarf erworben werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: keine Käuferprovision
