Kaufpreis 549.000 €
24601 Wankendorf
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiFür den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshausim Herzen Wankendorfs Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Kreis Plön in der 3.000-Einwohner-Gemeinde Wankendorf in zentraler Ortslage. Wankendorf verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Angebote für ein modernes Leben auf dem Lande, wie z. B. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, verschiedene Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule und Kindergarten. Der Ort liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz im Städtedreieck Neumünster/Plön/Kiel. Es besteht eine gute Fernverkehrsanbindung (A 21 bzw. B 404). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewerbe: verbrauchsorientierter Energieausweis- Endenergieverbrauch Wärme: 117,8 kWh/(m²·a)- Endenergieverbrauch Strom: 23,0 kWh/(m²·a),- Kelleraußentreppe Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut und umfasst fünf Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich mit einem Friseuersalon, einer ehemaligen, jetzt leerstehenden Bankfiliale und einem weiteren Gewerbe insgesamt drei Einheiten.Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen enthalten, die jeweils vermietet sind. Nähere Details zum Schnitt und zur Aufteilung sowie den Raumgrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen unseres Exposés.Ein Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und dem Mieterkeller. Die ehemalige Bankfiliale besitzt einen eigenen separaten Kellerzugang, der direkt über die ehemaligen Bankräume im Erdgeschoss zugänglich ist. Den vermieteten Einheiten steht jeweils ein Kellerraum zur Verfügung.Die Verbrauchswerte der einzelnen Einheiten sind getrennt ablesbar.Auch hier entnehmen Sie bitte die näheren Einzelheiten aus unserem Exposé bzw. klären wir gern in einem persönlichen Gespräch.Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, melden Sie sich gern bei uns. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.499,32 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.499,32 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
