Kaufpreis 359.000 €
87782 Unteregg
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Oberegg, mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, bietet eine erstklassige Wohnqualität. Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegene Kreisstadt Mindelheim ist in 15 Autominuten erreichbar und bietet mit ihrem Bahnhof eine gute Verkehrsanbindung. ÖPNV in Oberegg bietet Schul- und Linienbusse, auch den Flexibus, die Haltestelle ist ganz in der Nähe gelegen.Besonderheiten der Umgebung:Naturschutzgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kronburg und das Kloster Ottobeuren.Gute Anbindung an das Allgäuer Freizeit- und Erholungsangebot, darunter Skigebiete, Radwege und Badeseen.Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind direkt im Ort, weitere nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt Rettenbach und Dirlewang, jeweils in 10 Autominuten erreichbar.Kindergarten im 2km entfernten Unteregg, Grundschule in Dirlewang, weiterführende Schulen sind in Mindelheim.Auch Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar.Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A7 und A96.Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Wohnsitzes und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Oberegg begeistern. Ausstattung: Das Haus ist aus 1. Hand und wurde 1964 in solider Ziegelbauweiseerrichtet. Es ist vollunterkellert und bietet eine hervorragende Bausubstanz.Zur Erweiterung des Wohnraums erfolgte 1973 ein Anbau, damit entstand auch die Doppelgarage. Im Garten befindet sich ein kleiner Kaninchenstall sowie ein gemauertes Nebengbäude mit einer Nutzfläche von ca. 8 m X 2,50 m. Geheizt wird mit Holz, die Wassererwärmung erfolgt elektrisch. Objekt: Das vorliegende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberegg, in der Region Unterallgäu, im Bundesland Bayern. Das Haus präsentiert sich als charmante Wohnimmobilie, ideal für Familien, die das Landleben in einer malerischen Umgebung schätzen und sich mit Eigenleistung den bezahlbaren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Nach Ihrer Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" erhalten Sie direkt eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, falls sich unsere versendete E-Mail verirrt haben sollte.Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. ?Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
