Kaufpreis 159.000 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 12
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 12
Größe: 172 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Langenstriegis, einem Ortsteil von Frankenberg. Mitten im Ortsteil, landschaftlich traumhaft gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus nebst attraktivem großen Grundstück.Die belebteren Städte Freiberg, Frankenberg und auch Chemnitz sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Objekt: Das Objekt wurde in den Ende des 19. Jahrhundert erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stets instand gesetzt. So wurden bereits 1997 die Fenster im EG und OG komplett erneuert. Auch wurde 2001 die Elektrik erneuert.Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Strom, da das Objekt nicht an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist. Im Zuge einer Sanierung empfiehlt es sich das Objekt mit einer Luftwärmepumpe auszustatten.Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.Das Objekt befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, bedarf jedoch einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.Besonders hervorzugeben ist das großzügige Grundstück, welches noch viel Gestaltungspotential zulässt. Auf Grund der Nachbarschaftsbebauung ist davon auszugehen, dass auf diesem noch gebaut werden kann. Eine Bauvoranfrage wurde von den jetzigen Eigentümern jedoch noch nicht gestellt.Das Objekt befindet sich direkt an der Striegis. Hier darf aktuell nur noch mit einem Mindestabstand von 10m zur Striegis gebaut werden. Das Objekt hat jedoch Bestandsschutz. Eine Gebäudeversicherung liegt vor, welche auch Elementarschäden mit abdeckt. Die Versicherung kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden.Das Objekt erstreckt sich insgesamt über 3 Etagen und ist teilw. unterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das separate WC, sowie das Wohnzimmer und Nebenräume.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer.Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer. Hier ist jedoch keine Heizung installiert und auch die Fenster müssten getauscht werden. Es ist somit als ausbaufähiges Dachgeschoss zu bezeichnen. Ausstattung: - EFH mit großem Grundstück- KFZ-Außenstellplatz- zeitgemäße Holzfenster im EG und OG (1997)- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Nachtspeicheröfen und dezentrale Warmwasseraufbereitung- Klärgrube- Dacheindeckung in Schiefer- sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig Sonstiges: Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
