Kaufpreis 480.000 €
77794 Lautenbach
Zimmer 8
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 252 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Haus mit Potenzial! Vier Wohnungen und Ladengeschäft in Lautenbach.Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und liegt am Rand eines ruhigen Wohngebiets in der schönen Gemeinde Lautenbach.Es bietet insgesamt 4 Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m², die Obergeschosswohnung ca. 87 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 40 m². Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Renovierungsarbeiten haben Sie die Aussicht auf eine Wertsteigerung.Ein Anbau mit Ladengeschäft und Ausstellungsräumen ergänzt das Objekt. Derzeit wird der Anbau als Lager für eine Gärtnerei genutzt. Hier könnte man auch seine eigene Geschäftsidee verwirklichen oder die Fläche zum Wohnen nutzen.Das Grundstück ist 773 m² groß. Darauf befindet sich derzeit auch eine Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Lautenbach als Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist für seine idyllische Lage und den hohen Freizeitwert bekannt.Insgesamt bietet das Haus eine großartige Möglichkeit für Investoren oder Immobilienkäufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren und somit das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
