Kaufpreis 265.000 €
77855 Achern
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Achern. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, so dass trotz der Nähe zum Stadtzentrum kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Dach der Immobilie wurde 2016 saniert. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise getätigt: 2009- Bad komplett neu gefließt, neues WC und Waschbecken installiert- Gäste-WC komplett erneuert- Erneuerung aller Decken- und Wändbeläge- Einbau neuer Böden in fast der kompletten Wohnung- neue Einbauküche inkl. Markengeräte- Balkon neu gefließt 2016- Dachsanierung der Immobilie2018- Dusche erneuert, hierbei auch neue Elektrik inkl. FI-Schalter- GaragendachsanierungZu den Highlights dieser Wohnung gehören der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer und der große Balkon. Durch die Nord-West-Ausrichtung und die L-Form können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen, während Sie an heißen Tagen gleichermaßen ausreichend Schatten vorfinden. Die vorhandene Markise bietet Ihnen zusätzlichen Schutz. Zur Wohnung gehören neben den 3 Schlafzimmern und dem Wohn- und Esszimmer eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Keller und eine eigene Garage. Durch das teils vorhandene hochwertige Würfelparkett und die großen Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.Das monatliche Hausgeld beträgt 262,00 €. (zzgl. Stromkosten)Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Komfort in einer attraktiven Lage von Achern. Sie erreichen sowohl das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften als auch verschiedene Gastronomie- und Kulturangebote sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Stichworte: Grundstücksfläche: 3.311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
