Kaufpreis 571.000 €
77731 Willstätt
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 571.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Seinen rund 10.000 Einwohnern bietet die Fachwerkgemeinde mit den fünf Ortschaften Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst, Sand und Willstätt hervorragende Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die zentrale Lage in der Ortenau zwischen Karlsruhe und Freiburg bzw. Offenburg und der Europastadt Straßburg ist maßgeblich für die Bedeutung als Gewerbe- und Industriestandort. Dies schafft Arbeitsplätze und ist für Pendler äußerst attraktiv.In der familienfreundlichen Gemeinde wird großen Wert auf ein gutes und vielfältiges Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche gelegt.Die Vereinsdichte von rund 100 Vereinen spiegelt das soziale Miteinander über alle Altersgruppen und Aktivitäten hinweg wieder. Die Vereine und ihre Mitglieder prägen das kulturelle, soziale und sportliche Leben in der Gemeinde.Das milde Klima und die attraktive Lage im Rheintal zwischen dem mittleren Schwarzwald und den elsässischen Vogesen ist ein weiterer Pluspunkt, den die hier lebenden Menschen ebenso wie Urlaubsgäste und Tagestouristen zu schätzen wissen.Ihr neues Zuhause liegt direkt im Kernort Willstätt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern an der Kinzig mit dem schönen Rathaus in der kürzlich sanierten Alten Mühle und andere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Arztpraxen, Apotheke, Post, Banken und Geschäfte. Objekt: Energetisch sicher in die Zukunft schauen: Dieses energieeffiziente KFW 40 Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Bauweise mit ökologischer Holzfaserdämmung in zentraler Lage von Willstätt erbaut.Das Haus umfasst ca. 143 m² Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie. Sie können sofort einziehen und sich den Neubau nach Ihren eigenen Wünschen einrichten. Das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit offener Küche kann schon bald der Mittelpunkt für Ihre Familie werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette.Das Obergeschoss ist Rückzugsort mit 3 Schlafzimmern. Oder Sie richten ein Zimmer für sich als Homeoffice ein. Verleihen Sie dem Haus Ihre eigene persönliche Note. Die moderne Haustechnik mit hocheffizienter Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung mit 80 % Wärmerückgewinnung, raumregulierbarer Fußbodenheizung spart langfristig Kosten und bringt maximalen Wohnkomfort. Bei Bedarf ist es möglich die Energiekosten mit einer PV-Anlage sowie einem Energiespeicher fast auf Null herunterzufahren. Somit hätten Sie nie wieder Sorgen um die Energiekosten.Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren nach Herunterladen des Exposés Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Ausstattungsmerkmale: - Moderne, hocheffiziente Tecalor Wärmepumpe und raumregulierbare Fußbodenheizung von Joco- Fliesenbelag in Sanitärräumen, hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen.- Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren.- Elektrische Rollläden- Optional: Photovoltaikanlage und Elektrotankstelle. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
