Kaufpreis 325.000 €
78083 Dauchingen
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dauchingen (ca. 730 m über n. N. und 1.004 ha Gemarkungsfläche) liegt auf einer weithin ebenschwelligen, nach Osten abflachenden Baarhochfläche mit attraktiver Südhanglage, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt. Die Kirche als herausragendes Wahrzeichen markiert weithin sichtbar auf einer Hügelkuppe den Ortsmittelpunkt. Im Nordosten liegt die Anhöhe des Michelenwaldes. Von dort bietet sich eine freie Aussicht über die Baar bis zur Südwestkante der Schwäbischen Alb. Bereits 1996 hat Dauchingen den Weg der nachhaltigen Gemeindeentwicklung beschritten und war ökologische Modellgemeinde. Mit der Entwicklungsplanung wird der Nachhaltigkeit weiterhin Rechnung getragen. Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkind-betreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind. Objekt: Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dauchingen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 126,74 m² und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist bereits mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Durch die zentrale Lage in Dauchingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandene Einzelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze.Rufen Sie einfach an um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Bisherige Nutzung als Büroräume - kleinere Umbauten sind erforderlichZwei Kellerräume, insgesamt 10,14 m²Eine Einzelgarage sowie zwei Kfz-Außenstellplätze Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m² Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
