Kaufpreis 227.000 €
78183 Hüfingen
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen. Objekt: In diesem Anwesen in Hüfingen können wir Ihnen eine ansprechende Etagenwohnung anbieten. Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren modernisiert, in vier Wohnungen aufgeteilt und um zwei Garagen erweitert. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 103 m², sowie über eine große Terrasse mit 36 m², die sich über die beiden Garagen erstreckt. Die Wohnung verfügt über 2 größere Schlafzimmer, ein etwas kleineres, vielleicht als Büro oder Kinderzimmer nutzbar und ein großes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche ist ansprechend und hell möbliert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Aus der Küche und vom Büro aus haben Sie Zugang zur Terrasse, hier ist aufgrund der Größe fast alles möglich. Besonders schön ist der Blick auf die Breg und ins Grüne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.Im Erdgeschoss sind die Kellerräume, ein Waschraum für die Waschmaschine, sowie die Haustechnik untergebracht. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Desweiteren wurden zwei Speicherabteile der Wohnung zugeteilt.Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in zentraler Lage sind. Die Lage in der Hinterstadt ist einmalig schön und mit Blick auf den Kanal wirklich idyllisch.Aufgrund einiger Handwerkerrechnungen in den letzten Jahren beläuft sich das monatliche Hausgeld aktuell auf 699,00 €. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
