Kaufpreis 126.500 €
23948 Klütz
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 126.500 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Objekt: Sie lieben die Ostsee und möchten sich einen Zweit- bzw. Hauptwohnsitz in dieser Region schaffen? Dann ist die Kleinstadt Klütz, nur ca. 3 Kilometer vom Strand des Ostseebades Boltenhagen entfernt, genau die richtige Adresse. Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Ursprünglich, Anfang der 1960iger Jahre als Ferien- und Wochenendobjekt errichtet, wurde es nach Erwerb durch die Eigentümer in einen Hauptwohnsitz entwickelt. Um den Wohnraum zu erweitern erfolgte Anfang der 70iger Jahre ein massiver Anbau. Daraus resultierend entstanden zwei Schlafbereiche im Erdgeschoss und ein weitere im Dachgeschoss. Platz genug, um zwei Kinder groß zu ziehen. Anfang der 1990iger Jahre und folgend wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. So wurde eine Gasheizung installiert sowie Türen und Fenster erneuert. Zugänglich ist das Gebäude über eine Veranda, die gleichzeitig als Windfang dient. Über einen kleinen Flur verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Im großzügigen Wohnbereich spendet ein Kaminofen bei Bedarf wohlige Wärme. Von hier aus sind auch ein Schlafbereich im massiven Anbau mit Hofausgang, sowie im Dachgeschoss zugänglich. Ein Küchenbereich, ein Badbereich, eine separate Toilette und ein weiterer Schlafbereich im Anbau verteilen sich auf die vorhandene Wohnfläche. Als Nebengelass befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Stallgebäude mit anliegender kleiner Garage und ein Carport. Mit ein wenig Fantasie und Geschick lässt sich diese Immobilie in einen tollen Zweitwohnsitz, oder vielleicht sogar Hauptwohnsitz entwickeln. Die Lage und die Größe des Grundstücks bietet hier beste Voraussetzungen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
