Kaufpreis 269.000 €
16792 Zehdenick
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der verträumten, ruhigen Straßen von Zehdenicks Stadtkern befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei modernen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss liegt die 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und einem wirklich großen Wohn-Lebensbereich. Das zweite OG teilen sich die 2-Zimmerwohnung und eine weitere 3-Zimmerwohnung mit einer großen Außenterrasse. Alle Wohnungen wurden immer modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass die Eigentümer nie über Leerstand klagen mussten. Hier wohnt man „Gut & Gerne“, die beste Garantie für eine kluge Investition …Wir freuen uns auf Besichtigungsanfragen von Ihnen…denn mehr Informationen kann Ihnen diese Immobilie nur selber vermitteln … lassen Sie sich überraschen! Ausstattung: Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Die Dachetage bietet aufgrund des großzügigen Raumangebots eine Ausbaumöglichkeit für einen weiteren Mieterbereich oder auch eine wunderschöne Eigentümerwohnung mit Ausblick auf den romantischen Wasserlauf der Havel im Schleusenbereich. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet Platz für die Mieterkeller und einen großes Fahrradkeller. Die Fenster im Haus wurden durch dreifachverglaste Holz- und Kunstoffenster ersetzt und verfügen über Rollläden. Alle Strom-, Wasser und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Die Wohnbereiche werden durch eine moderne Gasheizung von …. beheizt. Die Trinkwasservorgung und Abwasserentsorgung erfolgen zentral, ebenso wie die Versorgung mit Strom und Gas. Telefon und Internet liegt in an.Bitte haben Sie Verständnis, das wir auf Wunsch der Mieter, keine Fotos aus den Wohnbereichen veröffentlicht haben. Der zukünftige Käufer wird natürlich jeden Quadratmeter seiner Investition vorher in Augenschein nehmen können … hier wird keine „Katze im Sack“ verkauft … Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer kleinen Nebenstraße, die von gewachsener Bebauung geprägt ist. Zehdenick ist eingebettet in eine Vielzahl von kleinen Wasserflächen der ehemaligen Tonstiche. Sie finden fußläufig in wenigen Minuten eine Bademöglichkeit. Angler können sich auf den reichen Fischbestand dieser Gewässer freuen. Vom Bahnhof Zehdenick trennen Sie nur knappe 10 Laufminuten. Die Havelstadt Zehdenick ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das historische Amtsgericht und das Rathaus als auch die Klosterruine mit Ihrer Klostergalerie. Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.Verkehr/ErreichbarkeitDurch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Zehdenick ca. 1 h bis an den Berliner Stadtrand, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten.Der Bahnhof Zehdenick liegt nur knappe 10 Laufminuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1).Kita/Schule/ BildungIn Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule.Im ca. 25 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch einen Busbetrieb der Linie 833 ca. 30 Minuten abgesichert.Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindetsich im 50 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 35 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im Sana-Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken.EinkaufsmöglichkeitenIm Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE) einen OBI-Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Besichtigungstermine: Diese Immobilie ist eine gute Investition, die durch eine solide Grundlage besticht und durch die ständige Pflege und Erhaltung, immer auf der Höhe der Zeit geblieben ist. Der Ort Zehdenick hat durch seine Vielfalt an Wasserflächen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Zehdenick den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B109 als auch über RB 12 der Bahn, hat Zehdenick in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Zehdenick niederzulassen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00Sa. 10.00 - 18.00oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Keine Käuferprovision Provision: provisionsfrei
